HudsonPacific与Blackstone启动大型工作室项目

为了应对对一流工作室空间的激增需求，Hudson Pacific Properties Inc. 和 Blackstone 正联手在洛杉矶地区开发 20 多年来首个大型专用工作室。Sunset Glenoaks Studios 将耗资 1.7 亿至 1.9 亿美元，占地 240,000 平方英尺，占地超过 10 英亩，位于加利福尼亚州太阳谷。

该工作室位于 11070 W. Peoria St.，距好莱坞 20 分钟车程，距加州伯班克 10 分钟车程，那里是迪士尼、NBC 环球和华纳兄弟的总部所在地。Sunset Glenoaks 也将靠近其他娱乐公司，如 Netflix、Nickelodeon Animation、Legendary Entertainment 和 Sega Games，并且居住在圣费尔南多谷的许多电视和电影摄制组专业人士都可以使用。

该资产计划于 2023 年第三季度完工，将包括 7 个电影和电视就绪的声场，面积从 15,000 到 21,000 平方英尺不等，净高均为 35 英尺和 40 英尺。该物业还将拥有近 120,000 平方英尺的支持空间以及办公室、可建造设备的大型工厂、约 450 个停车位和大量卡车装载。

现代工作室将拥有在虚拟舞台上拍摄的技术基础设施，以及专为 LED 照明和高速光纤连接而设计的电网，以及可扩展的生产级互联网。该物业将以 LEED 认证为目标，并专注于可持续性以及建筑和运营中的健康和福祉。Sunset Glenoaks 将配备电动汽车充电站、自行车停放处、淋浴间和储物柜。它还将通过先进的废物、水和能源使用减少计划实现 100% 的碳中和。

背景故事

该设施将成为Sunset Studios 品牌的一部分，其中包括 Hudson Pacific 在好莱坞拥有的三个工作室和由 Blackstone 管理的基金。Blackstone Property Partners 附属基金去年从 Hudson Pacific收购了一系列工作室(Sunset Gower Studios、Sunset Bronson Studios 和 Sunset Las Palmas Studios)以及附近 A 级写字楼物业的 49% 权益。Hudson Pacific 保留了 51% 的所有权，并继续负责该投资组合的运营、租赁和开发，该投资组合包括价值 17 亿美元的 220 万平方英尺。

Sunset Glenoaks 建成后，该合资企业将拥有并经营 42 个舞台或 350 万平方英尺的洛杉矶地区工作室设施，包括开发权。该合作伙伴关系还积极寻求在洛杉矶、纽约、伦敦和温哥华的进一步扩张机会。

Hudson Pacific 董事长兼首席执行官 Victor Coleman 在一份准备好的声明中表示，Sunset Glenoaks 是该公司与 Blackstone 共同购买和改造现有设施以及在建立新的、最先进的工作室的长期战略的完美例子。洛杉矶和其他高度优先的生产市场。Coleman 指出，目前顶级、完全集成的声场和支持空间的供应不足以满足领先内容创作者的需求。他说，合资公司将继续利用其开发和工作室运营专业知识，进一步扩大 Sunset Studios 在洛杉矶的设施。

Blackstone Real Estate 高级董事总经理 Jacob Werner 在准备好的评论中表示，这项投资反映了该公司对内容创作的高度信念及其对洛杉矶市场的长期承诺。他表示，强大的合作伙伴关系使两家公司能够扩大合资企业，并发现和利用工作室开发和运营领域的独特机会。

Hudson Pacific 和 Blackstone 也在南加州以外地区开展了合作。2019 年 3 月，两家公司成立合资企业，购买了温哥华150 万平方英尺的办公和零售综合体Bentall 中心。