SLGreenPockets9500万美元收购曼哈顿资产

继今年早些时候处置曼哈顿办公物业后，SL Green 继续保持销售势头。房地产投资信托基金以 9500 万美元的价格将其在 707 Eleventh Ave. 的所有权权益出售给了一位未公开身份的国内买家。

SL Green 表示，该交易预计将于 2022 年第一季度完成，但须遵守惯例成交条件，出售所得将用于偿还公司债务。JLL 的 Andrew Scandalios 在交易中代表公司。

根据 CommercialEdge 的数据，SL Green 在富国银行提供的 5350 万美元收购贷款的帮助下，于 2020 年 1 月以 9000 万美元收购了这座六层阁楼式建筑。据仲量联行称，这座占地 160,000 平方英尺的办公楼以前是肯尼斯科尔的总部，但目前有 23% 的面积租给了 KCP Holdco Inc。

在 2020 年收购 707 Eleventh Ave. 之后，SL Green 计划进行全面翻新，其中包括更新基础设施，同时保留该物业的工业元素。翻新计划还要求新建一个私人大厅、新电梯轿厢、新浴室和 22,000 平方英尺的户外空间，但房地产投资信托基金只进行了一些小规模的翻新。

SL Green 的销售狂潮

SL Green 高级副总裁哈里森·西托默 (Harrison Sitomer) 在准备好的讲话中表示，出售 707 Eleventh Ave. 表明投资者对纽约市优质、增值投资机会的需求。

SL Green 利用了这一投资者的兴趣，于今年早些时候出售了曼哈顿的两处办公物业。10 月，该公司 以 1.03 亿美元的价格剥离了 590 Fifth Ave.这座 19 层的办公楼，底层零售。今年早些时候，SL Green 还同意以3.25 亿美元的价格出售位于曼哈顿中城的两座毗邻的办公大楼。