3月4日世邦魏理仕投资管理公司为纳什维尔混合用途支付8800万美元

世邦魏理仕投资管理公司收购了 Sylvan Supply，这是一家距离田纳西州纳什维尔市中心 4 英里的适应性再利用物业。该公司代表其投资基金从开发商FCP和Third & Urban手中购买了股份。据《纳什维尔商业杂志》报道，世邦魏理仕为重建支付了 8750 万美元。Cushman & Wakefield团队在交易中代表卖家。

该合作伙伴关系于 2018 年启动了重建，以1250 万美元收购了位于夏洛特大道 4101 号的前麦迪逊工厂。Centric Architecture 负责设计名为 Sylvan Supply 的项目。重建于 2020 年完成，在八座建筑中产生了 158,000 平方英尺的创意办公空间和 35,650 平方英尺的零售空间。CommercialEdge 数据显示，交付后，该合作伙伴关系从银行获得了 5370 万美元的资产再融资。

在出售之前，仲量联行负责办公空间租赁，而Equitable Property Co.负责零售租赁。2019 年，当埃森哲签署了 36,400 平方英尺的租约时，Sylvan Supply 迎来了第一个租户。该公司宣布将把 300 名员工迁至新办公室。目前该地点的租户包括 KPFF 和 ASD | Sky，以及许多餐厅，包括 Red Perch 和 Bearded Irish Taproom。

更新办公体验

世邦魏理仕投资管理公司资产经理汤姆哈里斯在一份准备好的声明中表示，尽管大流行带来了挑战，但 Sylvan Supply 还是设法吸引了写字楼和零售租户的需求，从而引起了投资者的高度兴趣。

在纳什维尔写字楼市场保持竞争力可能是一项艰巨的任务。面对挥之不去的大流行挑战，地铁仍有很长的路要走。根据最新的CommercialEdge 报告，12 月写字楼空置率达到 17.7%，同比上升 80 个基点，比全国平均水平高出 220 个基点。

一些开发商的回应是从传统的办公项目转移到专为更新工作体验而设计的地点。去年 11 月，Hines和Barings宣布了 Reed 区的计划，这是位于纳什维尔市中心的一个270 万平方英尺的现场工作娱乐目的地。该项目的设计将符合 LEED 和 WELL 认证标准，还将包括对前可口可乐装瓶厂的重建。