1.38亿美元的价格出售纽约市大厦

2022年1月27日整理发布：Alduwaliya 从 Waterman Interests LLC 和 USAA Real Estate 的合资企业中收购了位于纽约市曼哈顿中城西部社区的两栋办公楼组合。Waterman Interests 的一位发言人告诉Commercial Property Executive，交易价格为 1.38 亿美元。

投资组合中的两座建筑由 142 W. 36th St. 和 234 W. 39th St. 组成。该合资企业最初于四年前收购了这些资产，并开始了一项重大的资本改进计划，对这两个物业进行了改造。翻修帮助两栋建筑的入住率接近 100%。

位于百老汇和第七大道之间的 142 W. 36th 物业面积为 119,000 平方英尺。在交易发生时，该建筑 94% 的租金租给了一个租户名册，其中包括 Becca Cosmetics、雅诗兰黛公司的一个部门、Flashtalking Media 和 Elite SEM。

位于第七大道和第八大道之间，92,000 平方英尺的 234 W. 39th Street 大楼在交易时已出租 93%。其租户名册目前包括 Rapid SOS、Sunlight Financial 和 Robert Marc Opticians。

在上升

Cushman & Wakefield 最新的曼哈顿 Marketbeat 显示，曼哈顿总体上公布了有史以来第二高的第一季度租赁总额，约为 830 万平方英尺。中城西区是涨幅最大的地区之一。

Midtown West 可通过 16 条不同的地铁线路和 55 条巴士路线到达，因此它是一个受欢迎的地方。这些建筑都在 Shake Shack、Urban Outfitters 和 Moxy 附近。

Cushman and Wakefield 的 Adam Spies、Douglas Harmon、Kevin Donner、Adam Doneger 和 Avery Silverstein 与 Fried Frank 的 Joshua Mermelstein、Avi Feinberg 和 Chris Roman 合作，为沃特曼提供交易建议。

4 月，USAA Real Estate、Patrinly Group 和 CDC 休斯顿之间的合作伙伴 出售了位于德克萨斯州斯普林的 378,402 平方英尺的 HP 广场。