Vornado出售纽约零售企业1.2B美元的股份

2022年1月26日整理发布：Vornado Realty Trust 今年已经采取了一些举措，让资金触手可及，最近完成了将其上第五大道和时代广场零售投资组合中 45.4% 的普通股权益转让给由Crown Acquisitions Inc. Vornado 通过此次出售获得了 12 亿美元的净现金收益。

Vornado Realty Trust 董事长兼首席执行官 Steven Roth 在 2019 年 4 月 2 日的年度董事长致公司股东的信中宣布了该交易。上第五大道和时代广场的旗舰商业街零售资产，在我看来，它们肯定是世界上最稀缺和最有价值的资产之一，”罗斯写道。根据 Cushman & Wakefield 的一份报告，上第五大道在 2018 年被评为最昂贵的零售商业街，也是全球第二贵的商业街。

第五大道上/时代广场组合包括第五大道 640 号、第五大道 655 号、第五大道 666 号、第五大道 689 号和第五大道 697-703 号，零售空间总计 489,000 平方英尺和 327,000 平方英尺。平方英尺的办公场所。该系列还包括位于 1535 Broadway 的 1,611 个座位的侯爵剧院和 25,000 平方英尺的数字显示标牌，以及位于 1540 Broadway 的街对面的附加数字标牌和停车设施。

持有高街投资组合 51% 普通股的 Vornado 将担任新合资企业的普通合伙人。此外，根据协议条款，REIT 保留了其中五项资产的优先股权益，总额约为 18 亿美元。

计算的动作

年初至今增加 Vornado 金库的其他交易包括出售 REIT 在 Lexington Realty Trust 拥有的所有普通股，净收益总额为 1.677 亿美元。Vornado 还出售了超过 570 万股 Urban Edge Properties 的普通股，净收益为 1.085 亿美元。房地产投资信托基金利用这些资金帮助偿还本金为 4 亿美元的 5% 高级无抵押票据，该票据原定于 2022 年 1 月到期。

“我们拥有高度流动性的资产负债表，具有 330 万美元的即时流动性、可衡量的杠杆和错开的债务到期日。这还不包括来自 220 项关闭和非核心资产出售的数十亿美元，”罗斯在 2019 年 2 月 12 日的 Vornado 2018 年第四季度财报电话会议上表示。