InnovatusCapitalPartners收购奥兰多办公园区

2022年1月3日整理发布：Innovatus Capital Partners 收购了 Westwood Corporate Center，这是一座位于佛罗里达州奥兰多 21 英亩的五栋建筑、343,331 平方英尺的办公园区。

“自 2007 年以来，奥兰多经历了巨大的基础设施改进，并处于有利地位，可以继续过去五年的人口和就业的非凡增长，” Innovatus Capital Partners 的董事总经理 Bradley Seiden 在一份准备好的声明中说。“此次交易体现了 Innovatus 在顶级郊区市场收购市场领先写字楼物业的战略重点。我们期待与我们的租户密切合作，并成为不断发展壮大的奥兰多社区的一部分。”

一期的三栋建筑建于 1987 年至 2000 年，分别位于 6700 和 6649 Forum Drive 以及 6675 Westwood Blvd。二期和三期的两座建筑由五层、能源之星评级的 A 级建筑组成，两层门廊通向宽敞的两层中庭大堂。还有一个四层停车结构，结合地面停车区，提供1,463个停车位。

Marriott Vacations Worldwide 是该综合体的最大租户，22 年来，它一直将这里作为其全球总部的所在地。在那段时间里，它扩大了八次，目前占地 157,000 平方英尺。

该物业目前已出租 97%。租户名册还包括 24 家不同的公司，业务涉及金融、媒体、教育、技术、保险、医疗保健和房地产。

韦斯特伍德企业中心位于奥兰多“旅游走廊”中海滩线高速公路和 I-4 州际公路交汇处的西南象限，靠近众多零售目的地，靠近富裕的社区和该州的许多顶级高尔夫球场。

距奥兰多国际机场仅 12 英里，距市中心 15 英里。

该交易标志着该公司的第五笔投资，其投资组合价值超过 2.75 亿美元。9 月，Innovatus Capital Partners从 TPA 集团手中收购了 3400 Overton，这是位于亚特兰大的 172,756 平方英尺的 A 级写字楼。今年早些时候，该公司在达拉斯附近购买了一处 164,000 平方英尺的办公物业。

奥兰多炙手可热的写字楼市场

根据 Cushman & Wakefield 的第二季度奥兰多 MarketBeat 报告，奥兰多的经济强劲，这要归功于 7200 万游客帮助商业部门实现了稳健的经济增长。

因此，奥兰多地铁的整体空置率在过去一年下降至 2007 年第一季度以来的最低空置率。 A 级要价高达每平方英尺 20 美元。