合资企业收购柏林办公大楼

2022年1月5日整理发布：Ardian Real Estate 与一位私人投资者合作，在柏林收购了一座 322,917 平方英尺的办公大楼。该物业包括一座六层的主楼、一座11层的塔楼和一个拥有200多个车位的停车库。

该建筑目前已入住 87%，其长期主要租户是互联网提供商 I/P/B。很大一部分办公空间将在未来几年内进行更新或租赁。该物业是 Ardian Real Estate Europe Fund 在柏林的第二笔投资，也是德国的第四笔投资。

该物业建于 1974 年，于 2000 年进行了翻修，Ardian 计划在 2019 年底之前对该综合体进行进一步现代化改造。该建筑位于 Lützowstrasse 105/106，紧邻波茨坦广场和 Gleisdreieck 的城市公园，并提供方便前往当地公共交通。

Ardian Real Estate 董事总经理 Bernd Haggenmüller 表示：“柏林市中心对办公空间的高需求，加上有限的可用性，为现代和有吸引力的项目带来了巨大的租金和价值增长潜力，例如 Lützowstrasse 的办公大楼。”评论。“我们将利用我们的资产管理专业知识为我们的投资者和大楼租户实现附加值。”

Herbert Smith Freehills、CBRE PREUSS VALTEQ、taxss 和 Cushman & Wakefield 在交易中代表买方，而 Hengeler Müller、Maucher Consult 和 BFIN 为卖方提供咨询。该交易的债务融资由法国巴黎提供。

根据 Scope Analysis GmbH 的报告，柏林最近被评为欧洲最大的写字楼市场。