NorthStarRealtyEurope出售法兰克福的特里亚农大厦

2022年1月5日整理发布：NorthStar Realty Europe Corp. (NRE) 以约 7.58 亿美元的价格将位于德国法兰克福的标志性的 Trianon Tower，一座 737,360 平方英尺的办公楼出售给了 IGIS 和韩国财团 Hana Financial Investment。

这座三角形塔楼建于 1993 年，位于法兰克福中央商务区和区中心的 Mainzer Landstrasse，是德国第六高的建筑，高 610 英尺。自2015 年 7 月收购该建筑以来，NRE 拥有这栋46 层高的资产，这是其最大的资产。当时，该公司以约 5.9 亿美元的价格从麦迪逊国际地产和摩根士丹利欧元区办公室基金的合资企业手中购买了它。自收购塔楼以来，NRE 完成了广泛的翻新计划，包括电梯和大堂翻新。该建筑于 2018 年 9 月获得了 LEED 白金认证。

“在我们拥有期间完成了许多复杂的、可提高价值的资产管理计划后，我们很高兴地宣布出售 Trianon。Northstar Realty Europe 首席执行官兼总裁 Mahbod Nia 在一份准备好的声明中表示，此次出售使 IRR 达到了大约 20%，并进一步增强了 NRE 自成立以来不断为股东创造价值的记录。

自重新定位以来，NRE 租用了 7 个空置楼层，并从该建筑的第二大租户德意志联邦和第三大租户富兰克林邓普顿获得了租约延期。该办公大楼现已全部出租，租金的 90% 来自与德意志联邦和 Dekabank 的长期租赁。

Cushman & Wakefield 处理的交易

Cushman & Wakefield 就该物业的出售提供咨询。“此次出售是在全面的全球营销活动之后进行的，该活动引起了欧洲、中国、、新加坡和韩国的广泛投资者的浓厚兴趣，”高纬环球亚太区跨境资本市场主管 Argie Taylor韦克菲尔德说。

Cushman & Wakefield 法兰克福资本市场主管 Richard Tucker 表示，特里亚农“不仅可以从法兰克福租金增长的预期表现中受益，还可以从该市作为全球领先金融中心的吸引力中受益。”

更多法兰克福动作

上个月，麦迪逊国际和 Peakside Capital AG以1.9 亿美元的场外交易将法兰克福机场中心办公物业的股份出售给了 Godewind Immobilien AG 和 ERWE Immobilien AG 的合伙企业。Peakside 去年代表 Peakside Real-Estate-Fund II 收购了该资产，Madison 通过 International Real Estate Liquidity Fund VI 进行了投资。

购买后，投资者将与机场运营商的租赁固定期限延长至 2090 年，并向新租户和现有租户签署了约 108,000 平方英尺的空间。该物业可直接通往法兰克福国际机场的 1 号航站楼，包括 182 个停车位，毗邻火车站。