达拉斯沃思堡市场更新空置率上升

在 6 月份出现一些改善之后，当空置率达到 18.5% 时，达拉斯-沃思堡的写字楼部门出现了下滑。根据 CommercialEdge 的数据，Metroplex 7 月份的空置率达到 19.4%，环比上升 90 个基点，同比上升 110 个基点。

该指数也比全国平均水平 15.5% 高出 390 个基点。与类似市场相比，Metroplex 落后奥斯汀 330 个基点(空置率 16.1%)，仅比亚特兰大高 50 个基点(后者空置率为 19.9%)。

当仔细观察 Metroplex 的子市场时，很难观察到每月 90 个基点的状态变化。Las Colinas 拥有超过 3980 万平方英尺的办公空间，涵盖 261 处物业，空置率上升了 140 个基点(从 18.2% 增加到 19.6%)。其他子市场的库存在 10 到 3000 万平方英尺之间——例如达拉斯中央商务区、住宅区和西达拉斯——办公室空置率差异很小，从 5 到 20 个基点不等。

7 月份完成的最大交易之一是续订。Carlson Capital 续签了其位于住宅区 McKinney Ave. 2100 号的 43,572 平方英尺的总部租约。自 2010 年以来，这家另类资产管理公司一直占据这栋面积为 351,859 平方英尺的 A 级建筑的前两层。