洛杉矶市场更新办公室空置率保持不变

根据 CommercialEdge 的数据，7 月份洛杉矶办公楼的空置率与上月持平，为 13.1%。写字楼市场继续缓慢但稳定地复苏，但空置率仍同比高出 90 个基点，如 2020 年 7 月的记录为 12.2%。全国数据环比下降 10 个基点，7 月份达到 15.5%。

在地铁的中央商务区，由于新库存上线，写字楼空置率与上个月持平，为 14.7%。7 月份最重要的租约之一发生在 CBD，Hueston Hennigan 律师事务所在 Ivanhoé Cambridge位于 523 W. 6th St. 占地 460,000 平方英尺的 PacMutual 大楼签署了33,703 平方英尺的租约。同样位于 CBD，Coretrust 签约一个7000多尺租约与PeopleSpace，在444 S.圣花

随着复苏之路崎岖不平，洛杉矶地铁的大多数子市场继续保持较高的空置率，没有显着变化。一些空置率较好的地区包括东洛杉矶，达到 10.6%(环比下降 10 个基点)。Hudson Pacific在其位于东洛杉矶艺术区的 The Maxwell办公楼签下了29,440 平方英尺的租户。

橙县的办公室空置率环比小幅下降 10 个基点，至 15.2%。橙县子市场中空置率最高的部分包括尔湾商业中心 (15.1%) 和约翰韦恩机场子市场 (17.8%)。Irvine Spectrum 子市场的空置率最低，为 8.8%(环比上升 15 个基点)。

在门户城市中，曼哈顿仍然位居榜首，截至 7 月，写字楼空置率为 10.9%。洛杉矶的情况相对好于旧金山，该数字达到 15.2%，而芝加哥的空置率最高，为 16.7%。