EquusCapital以4200万美元出售硅谷资产

总部位于旧金山的私人投资公司 GI Partners 的一家附属公司以 4,150 万美元的价格从 Equus Capital Partners Ltd. 手中收购了位于加利福尼亚州圣克拉拉的两栋办公楼/研发投资组合，总面积为 108,459 平方英尺。

Walsh Bowers 投资组合的出售代表 Equus Investment Partnership X, LP(Fund X)，这是一支由 Equus 管理的价值 3.61 亿美元的全权委托股权基金。

位于费城附近的私募股权房地产投资管理公司 Equus 于 2017 年初以 3200 万美元从 Swift Real Estate Partners手中收购了位于硅谷备受追捧的“金三角”的 Bowers Ave. 2845-55 和 Walsh Ave. 2710 的物业. 合并后的地块总面积为 6.31 英亩，毗邻 101 号高速公路、880 号州际公路和加利福尼亚 237 号公路，为整个硅谷提供良好的区域交通。这些物业建于 1975 年和 1980 年，可方便地前往旧金山和加利福尼亚州奥克兰，距离 Mineta San Jose 国际机场不到 5 英里。该投资组合距离李维斯体育场和圣克拉拉会议中心 10 分钟车程，距离劳伦斯加州火车站 1.3 英里。

Equus 副总裁兼 Equus 洛杉矶西海岸办事处经理 Robert Butchenhart 告诉Commercial Property Executive，这两处资产都已完全出租。他说 2710 Walsh Ave. 有一个租户，2845-55 Bowers Ave. 有两个租户。

Butchenhart 在准备好的评论中表示，该公司在 2017 年收购该投资组合时将该投资组合视为经典的“有盖土地开发”，并保持短期入住率，以使新业主更容易重新开发这些物业并获得显着的密度上升空间。

Newmark 的 Tim Guarnieri 代表 GI Partners。Cushman & Wakefield 的 Eric Fox、Steve Hermann 和 Seth Siegel 在交易中代表 Equus。