吊桥在AustinDevelopment获得第一个租户

Drawbridge Realty 在即将到来的德克萨斯州奥斯汀的 Uplands Corporate Center 二期获得了第一个租户。基础设施设计和咨询公司 Kimley-Horn 签署了一份 19,601 平方英尺的租约，扩大了其在该州的影响力。Cushman & Wakefield 的执行董事总经理 Kevin Granger 和执行董事 Matt Frizzell 代表 Drawbridge Realty。

高地企业中心位于 5301 SW Parkway，占地 48 英亩。二期是一座三层楼的建筑，包括 124,080 平方英尺的甲级办公空间，预计将于今年 5 月开业。地板平均约 41,000 平方英尺。配套设施包括带 Wi-Fi 的户外休息室、步行/跑步道、健身中心、食品卡车区和电动汽车充电站。Southwest Parkway 上增加了一个专用的交通灯，开发商最近完成了停车场的扩建，提供了 4.5/1,000 的比例。该建筑还将配备 View Dynamic Glass，这是一种智能玻璃系统，可根据多种因素调整色调水平。

Structura Inc. 是该项目的主要承包商，而 LEVY 提供建筑服务。开发商专注于第二阶段的可持续性功能，目标是获得 LEED 和 WELL 认证。考虑到当前的健康危机，该物业将提供非接触式登记入住流程、洗手液站、一次性工作区并降低密度。

连同该项目的第一阶段，Drawbridge Realty 现在在占地 48 英亩的园区内拥有约 300,000 平方英尺的办公空间。该物业位于奥斯汀市中心西南约 9 英里处。Uplands Corporate Center 的主要租户包括国防和航空航天公司德事隆系统公司和生物技术公司 ResearchPoint Global。

1 月，总部位于旧金山的 Drawbridge Realty 完成了1.49 亿美元的再融资，由其位于南加州和奥斯汀的四处办公物业担保，所有这些物业均已全部出租。

十字路口的奥斯汀写字楼市场

根据最近的 CommercialEdge 办公室报告，截至 2 月，奥斯汀有大约 780 万平方英尺的办公空间，占总存量的 10.4%，在主要大都市中仅次于夏洛特 (11.3%)，是 2.5 的四倍多。百分比的国家数字。

报告显示，在高度活跃的管道的压力下，地铁的空置率同比几乎翻了一番，截至 2 月份上升了 720 个基点，达到 15.1%。即便如此，地铁的平均挂牌率在 12 个月内仅下降了 1.6%。