海因斯亿万豪剑桥顶出德克萨斯塔

合资伙伴海因斯和亿万豪剑桥已经封顶了德克萨斯大厦，这是一座位于休斯顿市中心的 47 层、110 万平方英尺的 AA 级写字楼。目前正在建设中的全市最大写字楼项目，其结构提前数周达到里程碑。该塔预计将于 2021 年第四季度完工。

Pelli Clarke Pelli 设计的摩天大楼于 2018 年开工建设。次年，该项目获得了核心与外壳评级系统 v4 下的LEED 白金预认证。节能开发也符合 WiredScore 和 WELL 建筑标准。

建成后，该建筑将容纳海因斯的总部，预计占地约 180,000 平方英尺。该塔目前有 40% 的股份出租给各种租户，包括全球律师事务所 Vinson & Elkins LLP 和 DLA Piper。后者承诺在 2020 年初签订31,000 平方英尺、14 年的租约。

上升到高标准

该场地位于德克萨斯大道 845 号，地理位置优越，位于中央商务区、剧院区和历史街区之间。去年 1 月，海因斯更名为 600 Travis St.，这是德克萨斯州最高的建筑，占地 75 层，占地 170 万平方英尺，紧邻德克萨斯大厦。在其主要租户于2020 年中期在该地点签署了 250,000 平方英尺的租约后，这座超高层建筑现在被称为摩根大通大厦。这座高层建筑最初是由 Hines 在 1980 年代开发的。该公司后来在 2019 年与合作伙伴 Cerberus Capital 以 6.27 亿美元的交易出售并重新收购了该物业。

Texas Tower 的设施将包括多种餐饮选择、全方位服务的会议中心、健身中心以及位于 12 楼的公共花园。该建筑提供 30,000 平方英尺的地板和 10 英尺的落地窗。高性能地板下暖通空调系统将允许乘员个性化气候控制。