私募股权公司在曼哈顿租用两层楼

L&L Holding Co. 已与 Hellman & Friedman LLC 签署了一份 27,800 平方英尺的长期租约，租用这家房地产投资公司位于曼哈顿中城东区、即将完工的公园大道 425 号塔楼。这家私募股权公司将把其纽约办事处搬迁到 Foster + Partners 设计的办公大楼，该大楼最近收到了临时入住证明，标志着即将交付。

Hellman & Friedman 计划在 2021 年最后一个季度搬迁，搬离其目前位于公园大道 390 号 Lever House 的家，距离仅一个街区之遥。根据 CommercialEdge 的数据，自 2017 年以来，该公司一直在 RFR Realty 拥有的 21 层塔楼中占地 10,400 平方英尺。租户新的两层楼承诺已超过 15 年。

公园大道 425 号楼高 47 层，高 897 英尺，是过去 50 年来第一座占据公园大道整个街区的建筑。这个占地 670,000 平方英尺的项目已经建设了 15 年多，将寻求 WELL 和 LEED 金牌认证。租户名册包括对冲基金 Citadel，其租赁面积为 331,800 平方英尺，共 16 层。

为 Hellman & Friedman 谈判交易的 Cushman & Wakefield 团队包括 Jonathan Serko、Barry Zeller、Andrew Ross、Richard Serko、Ed Donnery 和 Mike Middleton。L&L Holding 的 Andrew Wiener 和 David Berkey 在内部代表房东。

写字楼市场困境

由于该行政区受大流行影响的写字楼市场努力寻找方法来应对其前所未有的空置率，直到 3 月份，Jenner & Block LLP 律师事务所在美洲大道 1155 号签署了一项为期 15 年、占地 67,000 平方英尺的承诺。大约在同一时间，私募股权巨头黑石扩大了其在曼哈顿中城的总部，在 Rudin Management Co. 的 345 Park Ave. 塔楼注册了额外的 80,000 平方英尺。

根据最近的 CommercialEdge 报告，曼哈顿办公室 2 月份的空置率达到 10.5%，同比上升 2.8 个百分点。该行政区的要价仍然在所有市场中名列前茅，其中 The Olayan Group 的 550 Madison Ave. 以每平方英尺 210 美元的价格领先。