MarcusPartners将生命科学项目带到南波士顿码头

Marcus Partners 已提交一份项目通知表，用于重新开发位于南波士顿海滨 Raymond L. Flynn 海洋公园内的两个相邻地块。这座由两栋建筑组成的生命科学项目将占地 228,000 平方英尺。Ginkgo Bioworks 是主要租户，已经锁定了 150,000 平方英尺的承诺。

该项目包括地块 O 和 P，被 Fid Kennedy Avenue、B Street、Capstan Way 和 Ballard Way 包围。第一个地段是 Au Bon Pain 面包店的所在地，后者目前由 Matt J. McDonald Co. 使用。 Parcel O 将容纳一个全新的 8 层，219,000 平方英尺的结构，而现有的钢铁制造建筑另一个站点将进行适应性再利用改造，最终为员工建造一座 9,000 平方英尺的便利设施。

项目详情

去年 10 月，波士顿规划与发展局 (BPDA) 批准将现有的地面租约转让给马库斯。拆迁计划于 2021 年最后一个季度进行，并于明年第一季度破土动工。整个项目预计将于2024年交付。

据Universal HUB 称，该项目将包括 96 个停车位。由于该地点靠近水，考虑到预计的未来海平面上升，O 地块上拟建的建筑物将升高 4 英尺。Marcus 还将加入 BPDA 的气候弹性基础设施基金，该基金旨在保护公园免受潜在高潮情况的影响。

在马库斯即将到来的校园签署主要租户时，高力国际的约翰卡罗尔、埃文加拉格尔和柯蒂斯科尔代表房东工作，而哥伦比亚集团房地产顾问公司的安妮哥伦比亚和帕特里克唐尼则为租户谈判了协议。作为全球最大的私营生物技术公司之一，总部位于波士顿的 Ginkgo's 无需搬迁，因为其目前的总部就位于创新与设计大楼内即将进行的开发项目附近。

其他优惠

SGA 与 DREAM Collaborative 一起负责设计节能项目，该项目的目标是获得 LEED 金牌认证。John Moriarty & Associates 以及少数族裔或女性拥有的企业将负责施工管理。SGA 还领导着新泽西州泽西市 350,000 平方英尺的生命科学资产的重新构想。该物业位于格林街 95 号，将成为新泽西州首个可供实验室使用的设施。

去年，马库斯出售了其在东海岸的几座办公楼。8 月，该公司与合作伙伴 The Davis Cos. 完成了对位于波士顿西部马萨诸塞州沃尔瑟姆郊区的三栋建筑群 Reservoir Woods East 的处置。买方为该资产支付了 3.3 亿美元。后来在秋天，马库斯在华盛顿特区，区域销售的284333平方英尺的办公资产，在$ 87.5亿美元的交易。