亚马逊租赁的西雅图地标以5点8亿美元成交

KKR 与总部位于西雅图的 Urban Renaissance Group LLC 合资，在西雅图的零售核心购买了一座 770,000 平方英尺的地标性办公楼。据 普吉特海湾商业杂志报道，这笔交易以大约 5.8 亿美元的价格完成。

前梅西百货旗舰店，位于松树街 300 号的八层资产占据了第三大道和第四大道之间的整整一个街区。根据 CommercialEdge 的数据，亚马逊是办公室部分的唯一占用者。卖方喜达屋资本集团在 2015 年至 2020 年期间逐渐收购了该物业，将 1920 年代的历史建筑转变为主要的办公资产。

投资普吉特海湾

最新的交易标志着 KKR 在普吉特海湾地区的第四次投资。该公司的投资组合包括位于西雅图市中心的 43 层 A 级高层建筑 F5 塔，以及位于华盛顿州贝尔维尤的一座 3 层建筑、915,000 平方英尺的办公大楼和一座 20 层的塔楼。中央商务区。

全球投资公司 KKR 于 2019 年底首次亮相普吉特海湾，当时它累计花费 12 亿美元购买了西雅图市中心和华盛顿州贝尔维尤的一系列 A 级写字楼物业。

在大约两年前的一笔破纪录的交易中，当地开发商 Touchstone(现为 Urban Renaissance Group 的子公司)以 7.4 亿美元的价格将两座亚马逊占用的 A+ 级写字楼出售给了 Ponte Gadea。当时，该交易标志着西雅图规模最大的单一资产交易。

计划升级

300 Pine St. 最初建于 1929 年，当时是一家 Bon Marché 百货公司，1955 年垂直扩建，增加了四层楼。最近，当时的所有者梅西百货在 2015 年至 2017 年期间出售了上面六层，随后该商店于 2020 年最终关闭。

新业主计划翻新装饰艺术风格的结构，该结构将包含 85,000 平方英尺的升级后的底层零售空间，专用于旗舰店，以及 682,000 平方英尺的办公空间。办公部分将有 80,000 平方英尺的地板和抗震改造。顶部两层将通过 20 多个天窗获得额外的自然采光。

升级后的物业将设有一个 20,000 平方英尺的屋顶平台，并将提供 15 英尺的天花板高度。位于地下西湖轻轨站上方的零售空间将被称为 The Bon Marché Collective。零售套装的面积从 3,000 到 16,600 平方英尺不等。目前的租户 Victrola Coffee 将继续在大楼的西南角经营。