帝国房地产信托获得8点5亿美元

Empire State Realty Trust 完成了一项价值 8.5 亿美元、为期四年的无担保循环信贷协议，以取代该公司现有的、原定于 8 月底到期的未动用循环信贷额度。新信贷安排的初始到期日为 2025 年 3 月 31 日，公司可选择两次延期六个月。

与一组金融机构的信贷协议也有一个与可持续性相关的定价机制，如果每年达到某些基准，就会降低借贷利差。

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ESRT 的执行副总裁兼首席财务官 Christina Chiu 在一份准备好的声明中表示，新的四年期工具保持了 REIT 的“稳健的流动性头寸”，并扩大了其资产负债表的灵活性。她表示，这笔交易强化了贷方对 ESRT 的看法，即 ESRT“作为经验丰富、资本充足的优质资产所有者和运营商，以及 ESRT 进入资本市场的能力。”

该信贷安排由银行证券、富国银行证券、第一资本全国协会、摩根大通银行和银行全国协会作为联合牵头安排人安排。银行是行政代理人，银行全国协会是文件代理人，蒙特利尔银行和高盛银行是高级管理代理人。其他贷方包括 KeyBank National Association 和 Morgan Stanley Senior Funding。

租赁交易

ESRT 是纽约都会区约 1,010 万平方英尺办公和零售资产的所有者和运营商，其中包括曼哈顿标志性的帝国大厦。

1 月，ESRT签署了两份租约，总面积约为 50,000 平方英尺，位于中央广场东 42 街 60 号，与中央车站隔街相望。曼哈顿中城摩天大楼的最新成员是律师事务所 Belkin Burden Goldman LLP 和 Dime Community Bank。去年 12 月，REIT 与 ClearView Healthcare Partners 签署了一份为期 11 年、占地 39,100 平方英尺的新租约，位于 111 West 33rd St.，该物业也有 10,539 平方英尺。

11 月，总部位于斯德哥尔摩的银行集团瑞典银行在帝国大厦签署了 7,905 平方英尺的租约。一个月前，ESRT于 10 月将帝国大厦的212,200 平方英尺空间租给了 Centric Bands，后者从 Global Brand Group 转租了该空间。