一个范德比尔特的土地30亿美元再融资

富国银行和高盛牵头的金融机构财团以 30 亿美元的贷款为最近在曼哈顿中城竣工的One Vanderbilt 进行了再融资。10 年期固定利率债务是单一资产单一借款人 (SASB) 代理的 CMBS 交易。

该财团还包括银行、蒙特利尔银行、德意志银行、摩根大通、巴克莱资本房地产和花旗。据 SL Green Realty Corp. 董事总经理 Robert Schiffer 称，该交易是有史以来最大的单一建筑证券化融资。

再融资的票面利率为 2.855%，相当于 2.947% 的利率，包括对冲成本。此外，它还收回了 17.5 亿美元的建设融资，在支付时的未偿余额约为 15.4 亿美元。

这座近 180 万平方英尺的建筑是纽约市第二高的摩天大楼，目前 89% 的租户都租给了包括道明银行和道明证券、凯雷集团和 IBM 分拆出来的 Kyndryl在内的租户名册。这座摩天大楼由 SL Green Realty Corp.、韩国国家养老金服务中心和 Hines 之间的合作伙伴所有。