中国平安迅速出售了其碧桂园股份!

中国平安否认收购碧桂园

11月8日有外媒消息称,中国平安被有关部门要求,收购碧桂园控股有限公司并承继其债务。对此,中国平安当日回应称,该报道完全与事实不符,中国平安从未收到任何有关政府部门或机构的相关要求。中国平安表示,截至三季度末,公司已经不再持有碧桂园的股份。

近期针对中国平安及其子公司的质疑和传言不断。两周前,中国平安下属公司平安不动产被举报“隐瞒2亿元债务违约”,由此遭到证监会问询。对此,平安不动产发布澄清公告,表示公司不存在债务违约问题,公司日常经营运作正常,偿付能力不受影响,整体风险可控。

来源:视觉中国

目前已清仓

在房地产行业高速发展期,中国平安曾入股过数家地产公司,其中就包括碧桂园。

2015年4月,中国平安以63亿港元收购碧桂园9.9%的股份,每股收购价为2.816港元,成为碧桂园的第二大股东。此后,碧桂园与中国平安在土地投资、营销、金融及社区服务等方面进行合作。

但在地产行业进入调整周期后,中国平安开始不断减持地产股。据Wind数据显示,截至2022年底,中国平安仍为碧桂园第二大股东,但持股比例已下降至5.37%。

中国平安是在碧桂园股价位于16港元/股的高点时开始减持,到今年8月持股比例已低于5%。仅从股权投资角度而言,中国平安投资碧桂园还有浮盈。

今年8月10日,碧桂园发布“盈利警告内幕消息公告”,称预计2023年上半年的净亏损将介乎450亿-550亿之间。

次日(8月11日),据港交所权益披露资料显示,平安资产管理在场内出售碧桂园1409.4万股,每股平均价0.98港元,套现1381.21万港元,完成交易后,平安资产管理持有的碧桂园股权由5.04%降至4.99%。

随后中国平安及其下属公司又继续减持了碧桂园股份。

据21财经报道,中国平安透露,截至今年三季度末,中国平安已不再持有碧桂园的股份。

11月8日晚,中国平安发布公告称,中国平安从未收到任何有关政府部门/机构的相关建议、要求,且中国平安没有任何与此相关的交易计划或讨论。截至目前,中国平安没有持有碧桂园控股有限公司的股份。

满足不同所有制房企合理融资需求

对于平安收购、控股碧桂园的传闻,金融机构人士认为,平安收不起。如果只是入股或控股,就需要百亿港币,而控股必须承接债务,碧桂园有息负债数千亿,平安可能不愿意、也没有能力去承接。

接近碧桂园的人士透露,公司正与众多债权人、金融机构商谈境外债务重组方案,希望能有一个一揽子的计划,来给公司经营、保交楼留出喘息时间。

有利于房企融资、经营恢复的一系列措施也正在落地。11月6日,万科国资股东深圳地铁、深圳国资委高调站台,表态将在必要时刻,为万科提供一切可能的支持,包括真金白银回购债券等。

11月7日,华尔街见闻获悉,央行、住建部、金融监管总局、证监会联合召集数家房企座谈,了解行业资金状况和企业融资需求。参会企业主要为央国企、混合所有制房企及部分民企,如保利、华润、中海、万科、金地、龙湖等,各家公司的CFO或资金负责人出席。

会上,房企主要反映了预售资金监管、持有型物业融资、中债增信发债、如何保障正常经营等问题。监管部门认真听取并收集了以上意见。

11月8日,中国人民银行行长潘功胜在2023金融街论坛年会上表示,房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控,并再次强调,要引导金融机构一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

未来,类似碧桂园债务问题的处理,可能需要一整套市场化的方案,以及房地产销售市场的真正复苏。

来源:中国企业家杂志、见闻地产、界面新闻

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本刊法律顾问:广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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