家门口的微度假生活

这是严肃君的第612篇推送

今年6月，很有可能将成为北京有气象记录以来，最热的一个6月。

严肃君最近的朋友圈，从延庆、密云，到崇礼、承德，都是节假日或周末避暑清凉照。

但不管是京郊慢生活，还是露营打卡，都只是日常忙碌生活的片段切换，常居都很难实现，更不用说长居。

如何实现城市距离与自然资源的兼得，今年入市的新房项目若丘，给出了正确解决方案。

01

并不是美的风景，都在远

近于城，隐于野，是若丘能够打造常态化轻度假模式的先天优势。

从若丘所在的门头沟潭柘寺镇京潭大街出发，沿莲石路/G108快速路，全程无红绿灯无收费站，25分钟便可直达西二环，30分钟可达中关村，40分钟左右就能速达京城各大商圈。

不管是周末偶尔居住，还是长住于此，距离内城近，保证日常通勤的便利性和通达度。

作为城市山居，若丘的第二大优势就是，自然和历史文化资源丰富。

若丘地处生态涵养区，周边遍布浅山丘陵，地形多变，物种多样，生态多元。森林覆盖率达到98.5%，负氧离子含量高出市区40%，粉尘含量低于市区30%，PM2.5常年低于50以下。

除了自然资源，还有潭柘寺、戒台寺、皇城古寺、皇城古村、御道商街、广彗寺等多个重要景观节点。地处西山永定河文化带和首都西部综合服务区的战略交汇区域，享受京西浅山和首都西部规划的发展利好。

也正是基于区域浅山基因，若丘容积率仅1.4，规划42栋5-6层低密洋房，打造1万平禅意台地园林，约3200平山谷会客厅。

真正的低密宜居。

02

慢生活的背后，是快节奏的发展

如果说以上两点，是若丘自带的天时地利，那么更大范围来看，潭柘镇域三重街区规划，则是在天时地利基础上，人为打造出来一种崭新生活方式。

作为5家开发商共同打造的合资项目，其底色是京投发展合理规划和持续一级土地开发，从2012年至今，10年间潭柘镇域三重街区已初具规模。

分别是皇城村落文化体验区、高端文旅服务拓展区、新消费居住示范区。

作为一个专注并擅长于地铁上盖TOD开发的头部企业，京投发展在不断的经验积累和手感打磨下，演变到如今的智慧生态圈建设---

不只是单纯依赖技术的硬件打造，而是通过解决客户痛点，实现空间场景塑造和产品服务优化。

区别于传统小镇，潭柘镇域作为常住和长住之地，做到了针对不同年龄阶段配套的真正落地。

一方面在资源整合和商家挑选上，契合入住人群；另一方面在细节研磨和服务运营上下功夫。

特别需要一提的，就是与若丘一街之隔的清华附中潭柘寺学校，其中小学部和学前部已于2021年9月正式开学。

不仅图书馆、实验室、体育馆、报告厅、音乐舞蹈教室、手工教室、国学教室等硬件设施一应俱全，比肩大学校园建设，更是引入顶尖师资力量，承接清华附中严谨办学理念，打造家门口的优质教育资源。

这里还引入了来自三里屯、大悦城、阿那亚的多家品牌主理人，年轻潮流一族可以享受高品质生活；

像已经成立近20年的单向空间，作为京城文化策源地和综合性文化创意机构，强调思考，表达洞见，拥抱智性生活方式；而一尺花园是海派咖啡馆，北京首店就落位慢闪公园，打造高品质浅山生活的社交与美学……

还有业主班车、业主食堂、永辉超市、爱康诊所、健身房，连理发店都是在银座开业的ONEMORE发型工作室，满足日常生活所需。

最终换来的是业主超高入住率。

有了人，接下来的就是，人与人之间的连接。

一年52+社群主题活动，100+社区系列活动，让度假生活成为家门口的常态。

活动形式有亲子绘本阅读音乐会、山谷好物生活市集、人物肖像摄影分享会、花艺沙龙、草坪派对、手作体验等等。

从孩子，到文艺青年，再到老人，不同年龄段的人都能找到自己的兴趣世界和精神家园。

03

房子，成为“配角”？

如此成片开发的丰富业态下，房子，反而沦为“配角”，但也正是因为外在的多姿多彩，房子价值也因此而大大加成。

若丘借鉴潭柘寺传统古建理念，融合现代简约设计风格，外立面暖灰、米黄底色上，点缀铜色，三段式经典布局，采用石材、铝板等材质，打造更符合当下审美的新中式风格。

约1万平禅意台地园林，首层与宅间保留5-8米景观绿化隔离带，在保证私密性和空间感的基础上，还做到了不同年龄段的功能分区。

有300平童趣游乐天地，还专门根据不同年龄儿童运动发展特点，设置了不同的游乐装置；有约300米塑胶减震24小时亮灯跑道，设有直饮水和能量补给站；还设有多处适老休闲区，设置无障碍坡道，保证畅行无阻。

若丘主力户型为99平米、138平米四居，几个值得一提的价值点---

一是超代际可变空间，满足全周期居住需求。

像99平三居北向厨房和次卧，如果是两口之家或者单身贵族，可以打通成为开放LDK空间，做成中西厨加岛台设置。

二是超高得房率与超大面宽。

若丘得房率在80%以上，99平三居南向三面宽9.7米，138平四居南向面宽更是达到了11.4米，配合超大飘窗，采光和观景MAX体验。

三是多套房设计，更有私密感。

138平四居是经典“四叶草”布局，南向两个卧室都是套房设计，拥有独立卫生间，也有第三个卫生间供客人使用，更能保证私密性。

尤其是主卧套间，设有步入式衣帽间，洗手间也是双台盆设计，同时设有淋浴和浴缸，早起男女主人同时洗漱无压力。

互动时刻：

目前若丘已开盘，98平三居总价390万起，138平四居600万起，团购特惠正在进行时。感兴趣的可以拨打4001666163转11817咨询哦～

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