都柏林目前的大部分开发项目都是由国际基金资助的

房地产周期分为三个不同的阶段：繁荣、衰退、复苏。我们即将进入的低迷阶段通常会遭到拒绝。我们会被告知价格不会下跌，而不是在当前的需求人口统计数据支持下。

我们会被告知，爱尔兰的长期供应不足使其成为国际上的一个例外情况。但这些古老的比喻从未胜过繁荣与萧条的动态。

该行业在谈论该行业以吸引投资方面也有既得利益。正如我们在 2007-2008 年看到的那样，面对明显恶化的指标，这种情况可能会持续到很晚。

价值低迷的经济案例没有意义，如果您认为住房是供需的简单案例，则没有意义。但财产并没有完全遵守这些规则。当价格上涨时，人们倾向于购买，开发商倾向于建造。

当价格下跌时，反之亦然。感知起着重要作用。越来越多的经济学家开始接受这样的观点，即价格预期可能是整体通胀的最大决定因素。

房地产也是一种高度金融化的资产，由数万亿欧元的投机性现金驱动。都柏林目前的大部分开发项目都是由国际基金资助的，这些基金在建造出租部门追逐回报。而支撑这些基金的是那个时代的伟大金融实验，量化宽松和低利率。

引爆点

然而，有明显的迹象表明，当前的动态正在结束，新冠病毒引起的价格飙升已经达到了一个临界点，更高的生活成本和更高的利率现在可能会限制买家。