买家和卖家对加息持谨慎态度 悉尼房价再次下跌

悉尼房价已经开始再次下跌，如果澳大利亚储备银行在 5 月或 6 月推动加息，预计还会出现更多跌幅。

根据周日发布的 PropTrack 房屋指数，包括单元房、联排别墅和独立屋在内的所有类型住宅的价格比 4 月份下降了 0.1%。

悉尼是唯一一个房价下跌的首府，PropTrack 指出城市住房负担能力“捉襟见肘”。

自 2021 年底以来，价格增长一直在放缓，PropTrack 经济学家 Paul Ryan 表示，市场在 2022 年的大部分时间里“停滞不前”。

“悉尼进入加息期的势头最弱，负担能力更成为一个问题，因此，悉尼市场可能更容易受到价格下跌的影响，”瑞安先生说。

Punchbowl、Meadowbank、Chipping Norton 和 Kogarah 的单价比一年前便宜了 6% 以上。

住房专家表示，买家的任何紧迫感正在消失，许多人都在观望加息会对市场产生什么影响。

与此同时，额外的抵押贷款分析显示，相对于收入而言，悉尼更高的房地产价格和更高的家庭债务水平意味着它更容易受到加息的影响。