房地产市场更广泛的放缓市场

Zillow ( ZG ) - Get Zillow Group, Inc. A 类报告 股价周五下跌，此前在线房地产平台预测近期收入低于预期，因为住宅抵押贷款利率飙升可能引发房地产市场更广泛的放缓市场。

Zillow 表示，截至 6 月的三个月收入可能约为 10 亿美元，低于华尔街共识的 18 亿美元，也低于第一季度的 42.6 亿美元。

然而，大部分收入来自 Zillow 的 Home 部门，该部门受益于Zillow Offer 家庭翻转业务结束后库存清算速度快于预期。第二季度的房屋收入预计在 4 亿美元至 5 亿美元之间。

根据房地美的数据，上周 30 年期固定抵押贷款利率达到 5.27% 的 13 年高位，而去年同期仅为 2.96%。新屋和现屋销售也在放缓，美联储的加息路径表明借贷成本将继续上升，至少到今年年底。与此同时，根据全国房地产经纪人协会的数据，3 月份待售房屋销量连续第五个月下降。

由于预测差异很大，关于 2022 年房地产市场的一件事是明确的，那就是未来的道路是不确定的。” Zillow 在给股东的一封信中说。“虽然很明显人们仍然对搬家有浓厚的兴趣，但总消费者交易价值的增长趋势正在减弱。”

Zillow 股价在周五早盘交易中下跌 11.45%，以每股 34.74 美元易手，此举将使该股六个月的涨幅扩大至 49.3% 左右。

Canaccord Genuity 分析师玛丽亚·里普斯 (Maria Ripps) 表示：“库存水平紧张、价格上涨和抵押贷款利率上升导致购房者和代理商面临挑战，”她对该股给予“买入”评级，但将目标价下调了 5 美元，至根据昨晚的收益报告，每股 70 美元。

她补充说：“Zillow 的第二季度前景比预期的要弱，由于上述不利因素的持续存在，Premier Agent 的收入指引低于共识，而 Homes 收入指引反映了第一季度库存清算的提前。”