不断变化的房地产世界的快照

这些极低的利率推动房价在过去两年中上涨了 60% 以上——在加拿大各地打破了销售记录，”Bennett 解释说。

“在过去的两个月里，我们看到整个市场发生了如此多的变化。消费者不知所措，并试图通过所有新规则。”

Bennett 表示，利率的提高已经淘汰了许多买家，尤其是在 6 月 1 日再次加息的情况下。

利率每提高 1%，买家就会失去 10% 的购买力。

从事房地产行业超过 40 年的 Bennett 回想起了一个戏剧性的时期。

“1980 年，利率为 22%。我们现在是 4.1%，加上 2% 的压力测试限定符。”

Bennett 着眼于多伦多市场的整体情况。

“在加拿大最大的房地产市场多伦多，销售额同比下降了 41%。

“与 2022 年 3 月的首次房价相比，多伦多的房屋销售价格在多伦多下降了 9%，在 GTA 下降了大约 7% 到 8%。”Bennett 探讨了这是一种趋势还是一种反常现象。

“2022 年 3 月多伦多的平均房价为 130 万加元。4 月份，平均房价跌至 120 万美元，”贝内特说。

“渥太华的销售额同比下降了 21%，但渥太华的价格同比上涨了 12%。

“在过去的几个月里，房地产市场一直是联邦政府和省政府的主要关注点。加拿大住房严重短缺;大约需要300万。”

Bennett 检查正在发生的事情：

6%的通货膨胀率是过去30年来的最高记录

2020 年初，加拿大央行将利率降至接近于零的水平，以缓解疫情对经济的打击

在过去两年中，这些极低的利率推动房价上涨了 60% 以上，在加拿大各地创下了创纪录的销售额