PGIM在洛杉矶南湾招揽111名KSF租户

洛杉矶紧张的南湾市场的一个配送设施已全部出租。当地货运公司Pacific Expressway同意扩大其在康普顿的业务，该建筑由PGIM 房地产公司拥有。

Cushman & Wakefield执行董事 Rusty Smith 和 Steve Bohannon 代表业主工作，而Lee & Associates负责人 Craig Poropat 和 Associate Joseph Stanko 代表租户进行租赁谈判。

Pacific Expressway 同意占据位于 220 W. Victoria St. 的整个 111,000 平方英尺的仓库，标志着其现有空​​间的重大扩张。据 CommercialEdge 称，Pacific Expressway 的总部位于 18726 S. Laurel Park Road，租赁面积超过 9,000 平方英尺。

Cushman & Wakefield 向Commercial Property Executive证实，公司同意新空间的 7 年租期。这座独立式建筑具有码头和坡度装载、24 英尺净高以及 14,600 平方英尺的办公组件。它位于南湾子市场，方便前往几条主要干道(710、405、110 号州际公路)和物流枢纽。

据 CommercialEdge 称，PGIM 于 2006 年从 Bristol Group 的投资组合交易中收购了该建筑。该公司最近在南方市场活跃——例如在与Bridge Industrial合作开发的佛罗里达冷藏投机物业中获得第一个租户——或为1000 万平方英尺的 Sun Belt 投资组合提供 8500 万美元贷款。

Cushman & Wakefield 的 Rusty Smith 在一份准备好的声明中指出，该交易代表了子市场对空间的强劲需求——靠近机场和港口区域是关键因素。CommercialEdge 数据显示，截至 1 月份，洛杉矶都会区工业空间的平均就地租金同比增长 5.7%，达到 10.33 美元。租金增长是全国最快的，比全国 4% 的增长率高出 170 个基点。

根据 CommercialEdge 的数据，洛杉矶的南湾是南加州最紧张的工业子市场之一，目前空置率约为 1%。进入新的一年，长滩和洛杉矶港口的活动继续创下历史新高，可开发土地正在迅速转变为该地区更多的工业空间。同样在南湾，CT Realty和Clarion Partners最近在加利福尼亚州卡森市的一个145,840 平方英尺的物流中心破土动工，该中心位于太平洋高速公路新租用空间以西约 5 英里处。