C&W 为巴尔的摩办公楼提供7000万美元

Cushman & Wakefield 最近为位于巴尔的摩的一座 355,000 平方英尺的办公楼 One East Pratt 筹划了 6,950 万美元的融资。这家商业房地产服务公司代表 Banyan Street Capital 行事，Banyan Street Capital 是位于 1 E. Pratt St 的首要物业的新所有者。

悦榕庄与橡树资本管理公司一起收购了 One East Pratt，以 8010 万美元从 Vanbarton Group(前身为 Emmes Asset Management Co.)手中收购了市中心的办公楼。C&W 获得了一家国际的融资承诺，向借款人提供了为期五年的浮动利率贷款。

Cushman & Wakefield 执行董事总经理约翰·坎帕内拉 (John Campanella) 告诉《商业地产执行官》：“东普拉特街 (One East Pratt Street) 受到贷款界的欢迎，良好的赞助是使该物业对贷方有吸引力的关键因素。” “资产位置优越，A级也吸引了贷方。”

One East Pratt 最初于 1977 年开发，高 10 层，拥有 22,000 平方英尺的街道零售店。PNC 在租户名册上名列前茅，将其当地总部保留在大楼内，并占据了部分零售空间。也称该物业为家的是商业房地产服务公司 Newmark Knight Frank，最近 Banyan 聘请了该公司来监督该建筑的租赁。Banyan 计划升级 One East Pratt，该酒店在 2009 年至 2017 年间进行了三次整修。

在巴尔的摩忙碌

发现巴尔的摩写字楼市场有吸引力的不仅仅是贷款机构;像悦榕庄这样的买家也被魅力城的房产所吸引。年初至今的交易包括赫兹投资集团以 3,680 万美元收购富国大厦，这是一座位于该市中央商务区圣保罗街 7 号、占地 378,000 平方英尺的资产。此外，Morning Calm Management斥资 6,000 万美元购买了位于 500 E. Pratt St 的 280,000 平方英尺的办公楼。

根据 C&W 的 2018 年第一季度市场报告，“巴尔的摩市场对投资者来说仍然是一个有吸引力的选择。” “过去几年，CBD 子市场一直是交易的温床，尤其是备受推崇的 Pratt Street Corridor。”