DukeRealty为工业规格项目征地租户

Duke Realty Corp. 已获得一名租户，以占据其位于加利福尼亚州安大略省 S. Vineyard Ave. 1532 号的新投机开发项目。纯物流地产 REIT 与 Yahee Technologies 签署了一份约 199,500 平方英尺的长期租约该设施正在高需求的内陆帝国西部子市场建设中。

1532 S. Vineyard 位于 Vineyard Ave. 和 Elm St. 的交叉口，占地 8.7 英亩，将提供令人垂涎的功能，例如 36 英尺的净高、7,600 平方英尺的办公区和环境可持续的属性，旨在将该物业定位为获得 LEED 银级认证。杜克对 1532 S. Vineyard 在交付前吸引租户承诺并不感到惊讶。

杜克房地产公司高级副总裁南希舒尔茨告诉商业地产执行官： “我们发现，我们作为投机性开发项目开始的项目，往往是预先发布的，并转为适合规格的项目。” “由于南加州的工业空置率处于低个位数，而内陆帝国子市场的空置率仅为 1%，我们知道对仓库和配送空间的需求很高。”

市场状况表明该资产可能会被提前释放，杜克的历史也是如此。REIT 在南加州的最后 12 个投机性开发项目中有 10 个是在项目完成之前或之后立即提及的。“我们的许多客户都希望扩大他们的供应链。此外，仓库已满载，公司需要更现代化、位置便利的设施来满足消费者的需求，”舒尔茨补充道。