InnovoPropertyGroup在皇后区完成4.38亿美元的重组

Innovo Property Group 已通过与总部位于的南丰集团成立新的合资企业，完成了皇后区 49 大道 24-02 号的资本重组，这是一座位于皇后区的 830,000 平方英尺的混合用途物业。资本重组交易包括来自 Axonic Capital 和 Athene Annuity & Life Assurance Co. 附属公司的债务。

“我们利用了低利率，” Innovo Property Group 首席执行官 Andrew Chung 告诉Commercial Property Executive。资本重组是在 IPG 与 Westbrook Partners 联手以 1.95 亿美元的交易收购该资产三年后进行的。

位于 24-02 49th Ave. 的长岛市物业于 1928 年作为工业设施开业，曾经作为 Bloomingdale's 的仓库。在 IPG 和 Westbrook 的所有权下，纽约市房屋委员会于 2017 年签署了一份为期 30 年的租约，租用该物业的 600,000 平方英尺空间，启动了建筑改造，为该机构创建了一个商业公寓空间. 今天，随着装修接近完成，另外的 230,000 平方英尺很快将以另一个独立入口的商业公寓的形式上线，包括七层结构的顶部两层和灵活的地面空间。

IPG 已聘请世邦魏理仕率先租赁这家房地产投资和运营公司所描述的“楼中楼”，适合在曼哈顿附近寻找总部园区的公司。

热衷于长岛市

此次交易标志着 IPG 和南丰今年第二次在长岛市合作。1 月，投资者以 7500 万美元购买了位于 Borden Ave. 23-30 号的前 Fresh Direct 仓库。

亚马逊取消其位于长岛市的第二个总部园区的计划已经过去九个月了，该镇的经历也同样糟糕。根据长岛市伙伴关系最近的一份报告，该市继续蓬勃发展，因为自 2011 年以来雇员和居民人口的大幅增长导致对当地住宿的需求不断增长。计划到 2021 年交付另外 520 万平方英尺的商业和工业空间以及 437,000 平方英尺的零售空间。

IPG 将投资集中在纽约市的增值开发和再开发上，它可能会发布更多关于该地区努力的公告。“我们长期看好长岛市的基本面，”钟说。