内陆帝国配送中心获得2500万美元

Black Creek Group 现在是 Ares Management Corp. 的子公司，已支付 2,450 万美元购买位于加利福尼亚州库卡蒙加牧场的 A 级物流大楼 The Center Avenue。该交易由高力公司安排。据 CommercialEdge 称，这家经纪公司代表买方和卖方，后者是 Competition Specialties。

同一数据提供商透露，该工业资产上一次易手是在 2004 年，当时 Paragon Capital Corp. 将其出售给了 Competition Specialties。据高力国际称，该设施在出售时已满员。

这座单层混凝土配送大楼位于 9180 Center Ave.，于 2004 年上线，净高 30 英尺。该资产包括两个套件、一个 ESFR 喷水灭火系统和天窗。该物业占地近 4.9 英亩，包括一个 150 英尺的混凝土卡车场地，以及 41 个等级停车位。

Colliers 高级执行副总裁 Clyde Stauff 和副总裁 Jace Gan 促成了此次交易。

忙碌的2021

3 月，Black Creek Group 宣布计划在内陆帝国开发两个工业设施。备受瞩目的项目 Etiwanda Commerce Centre 和 Riverside Logistics Centre 将为市场增加 170 万平方英尺的工业空间。不久之后，在 5 月份，Ares Management Corp. 和 Black Creek Group披露了前者收购后者的计划。该交易于 7 月初实现，当时两家公司合并了总资产 290 亿美元。

由于电子商务的加速兴起和土地稀缺的需求稳步上升，内陆帝国继续成为表现最好和最大的工业市场之一 截至 6 月，内陆帝国工业租金上涨根据最近的 CommercialEdge 报告，6.2%，高于全国平均水平 4.4%，在主要大都市中仅次于洛杉矶(6.7%)。不出所料，内陆帝国也是全国空置率最低的地区之一，截至 6 月为 1.6%。

与此同时，截至 6 月底，内陆帝国有 1660 万平方英尺的工业空间在进行中，涉及约 90 个项目。其中最大的是安大略牧场物流中心的 2 号楼。由 REDA 和 Clarion Partners 所有，占地 120 万平方英尺的开发项目计划于 2022 年完工。