Vidaris将纽约基地搬到DurstOrganization高层

Vidaris Inc. 将于 12 月将其总部从 21 层高的 360 Park Ave. 搬迁。这家咨询公司已经签署了一份为期 10 年的租约，占地 19,000 平方英尺，位于曼哈顿中城西 42 街 151 号的 24 楼。该物业由德斯特组织拥有和管理。据《商业观察报》报道，要价为每平方英尺 95 美元。

根据 CommercialEdge 的说法，位于 151 W. 42nd St. 的 48 层高层建筑，现在也被称为一五一，受帝国大厦开发公司持有的非次级净地面租赁的约束。数据提供商还显示，2019 年，摩根大通为这栋 1999 年建成的房产发放了 9 亿美元的贷款。

目前，自康泰纳仕于 2014 年搬迁以来的主要租户 BMO 资本市场在 180 万平方英尺的 A 级塔楼中占地 215,056 平方英尺。2020 年 5 月，视频共享应用程序 TikTok 的母公司签署了占地 7 层的 232,000 平方英尺的合同。该公司签署了一份为期 10 年的租约，其中包括大楼的前五层，以前由世达阿普斯使用，以及之前由康泰纳仕使用的两层。时代广场摩天大楼的租户名单还包括 Vevo、SS&C Technologies、NCC Media 和纳斯达克。

Durst 执行副总裁 Tom Bow、高级董事总经理 Rocco Romeo 和董事总经理 Lauren Ferrentino 参与了 Vidaris 的租赁。

3 月，Durst 与 Jenner & Block 签署了一份为期 15 年的租约，租用曼哈顿另一座高层建筑——美洲大道 1155 号 41 层，占地 67,000 平方英尺。

时代广场地标

一五一由 Fox & Fowle 设计，占地 45,600 平方英尺，专门用于便利设施和零售，如会议室和餐厅，以及一个美食大厅。The Theatre District 大楼的四楼是 Durst 的便利设施品牌 Well& 的所在地。

该塔前身为康泰纳仕大厦和四时代广场，于 2017 年进行了 1.5 亿美元的资本提升计划，获得了 LEED 金级认证。室内装修针对大堂、入口、电梯、目的地调度控制、建筑自动化、温度控制系统和通风。

曼哈顿写字楼市场面临逆风

截至 5 月，曼哈顿写字楼空置率为 10.4%，同比增长 240 个基点。尽管如此，这个数字远低于 15.6% 的比率，并且是网关城市中最低的。继年初的下降趋势后，5 月份在建办公空间的面积为 1,930 万平方英尺，曼哈顿的管道环比下降了 1.6%。

面对引发的低迷带来的不确定性，临时解决方案，例如转租和短期续约，以及将空置建筑物变成测试场地，有助于推动市场的适应性。然而，根据沃顿商学院总裁兼首席执行官 Ruth Colp-Haber 的说法，只有当人们更加信任健康和安全措施并返回办公室时，高密度的纽约才有可能大幅卷土重来。