曼哈顿耗资3点5亿美元的纺织建筑改造工程揭晓

一家包括 Tribeca Investment Group、PGIM Real Estate 和 Meadow Partners 的合资企业公布了他们即将耗资 3.5 亿美元对曼哈顿中城南部纺织大楼进行大修的新效果图。

重新设计的工作空间拥有 44,000 平方英尺的地板和 12 至 18 英尺的天花板高度，可满足受大流行影响的新 办公室设计标准。STUDIOS Architecture 设计了该项目，该项目要求在现有结构的顶部增加一个两层、34,000 平方英尺的顶层公寓。

根据 CommercialEdge 的说法，所有权三人组于 2019 年以 3.75 亿美元的价格从曼哈顿地产公司通过一项为期 99 年的地面租赁协议购买了整块资产。这座 700,000 平方英尺的 16 层建筑位于第五大道 295 号，其历史可以追溯到 1920 年，位于麦迪逊广场公园、宾夕法尼亚车站和中央车站之间。

由于纽约市的大部分办公空间仍然空置，租赁活动低至创纪录的低点，许多房东已经开始重新定位过时的资产。3 月，总务管理局选定 Krueck Sexton Partners 领导曼哈顿下城 Silvio J. Mollo 联邦大楼的重新设计。在$ 240万重启16万平方英尺的物业，预计在2023年开始，将针对LEED金牌认证。

新的绿色服装

纺织大楼的重建将增加许多绿色元素，包括一系列户外空间，从多个露台到一楼庭院。该结构的内部将遵循一个灵活的方案，在整个工作区都有集成的绿色植物。Studio MAI 参与了底层大堂的重新设计，其中包括咖啡厅、图书馆和通往后院的通道。这座拥有百年历史的砖砌结构还将对其电梯、窗户和暖通空调系统进行升级。

开发商利用世邦魏理仕来处理整个建筑的营销工作。团队成员包括 Peter Turchin、David Hollander、Brett Shannon 和 Liz Lash。纺织大楼预计将于明年第一季度为租户装修做好准备，预计入住时间为 2022 年第三季度。