RegentProperties获得6200万美元的凤凰校园

Regent Properties 已获得 6,170 万美元的过桥贷款，用于为位于凤凰城 Camelback Corridor 的两栋建筑、面积为 323,251 平方英尺的办公楼 Elevate 24 进行再融资。公开记录显示 Forethought Life Insurance Co. 提供了无追索权融资。CBRE 团队代表业主工作，促成了这笔交易。

根据 CommercialEdge 的信息，Elevate 24 是 Regent Properties 在硅谷拥有的 12 个办公楼之一。Regent 于 2017 年以 6640 万美元从麦卡锡库克手中收购了 A 类资产。

办公园区于 1986 年竣工，最近一次翻新于 2019 年，占地近 5 英亩，位于 4722 和 4742 N. 24th St。这些建筑有四个地上层和三个地下层。配套设施包括一个会议中心、一个 3,000 平方英尺的健身中心和 10 个协作会议区，以及占地 1 英亩的甲板公园，提供地掷球和槌球。

Elevate 24 位于凤凰城市中心东北约 7 英里处，位于 Camelback East 子市场。许多酒店、餐厅和商店，包括 700,000 平方英尺的比尔特莫尔时尚公园购物中心，都在步行距离之内。步行距离之内还有比尔特莫尔中心，这是一座占地 643,145 平方英尺的办公地标，去年以破纪录的交易成交。

CBRE 的 Bruce Francis、Dana Summers、Shaun Moothart、Robert Ybarra、Doug Birrell 和 Tim Bokinsky 安排了融资。该公司还在骆驼背走廊上占地 217,433 平方英尺的办公园区 Park One 的3,380 万美元再融资中发挥了重要作用。

最大的融资之一

CommercialEdge 的数据显示，Elevate 24 的再融资是自 3 月以来凤凰城写字楼市场完成的最大融资交易之一。最大的一笔交易是伴随 PetSmart 总部 1.1 亿美元出售的 6800 万美元贷款。

根据最近的世邦魏理仕报告，凤凰办公产品在 2021 年第一季度的净吸纳量是历史第三低，空置率上升至 19.1%。尽管略有下降至每平方英尺约 28 美元，但平均挂牌率仍是有记录以来的第二高。