洛杉矶的大厦将获得6000万美元的改造

Silverstein Properties 公布了对洛杉矶市中心银行大厦进行大规模翻新的计划。这家房地产公司将投资 6000 万美元用于一项资本改善计划，该计划将把这座占地 140 万平方英尺的标志性办公摩天大楼重新定位为以酒店为中心的工作场所目的地。西尔弗斯坦宣布打算在 2020 年 9 月对银行大厦进行大幅升级，当时该公司以 4.3 亿美元从总部位于新加坡的 OUE Ltd. 手中收购了该物业，从而完成了当年最大的洛杉矶办公室交易。自 2013 年以来一直拥有该资产。Pei Cobb Freed & Partners 设计的高层建筑在 633 W. Fifth St. 高 72 层，是洛杉矶第二高的建筑，高 1,018 英尺，于 1989 年作为 Maguire Properties 的一个项目首次亮相。多年来，获得 LEED 金牌认证的物业一直保持着光彩，最近从 OUE 拥有的大约 6000 万美元的资本改善中受益。

西尔弗斯坦现在掌舵，银行大厦将全面升级至 35,000 平方英尺的公共空间，从主入口和大堂开始，将提供餐饮选择和休息区，并扩展到整个酒店，包括电梯现代化。计划还要求纳入一个新的中塔舒适空间，该空间将包括一个带协作和集中工作区的休息室，以及会议室、额外的食品和饮料供应以及一个活动空间。

建筑公司 A + I 和设计公司 Jeffrey Beers 参与了该项目，该项目建成后将把办公楼改造成类似于精品酒店的尖端工作环境，着眼于适应不断变化的偏好和需求今天的办公室居民。银行大厦目前已入住 78%，并拥有各种租户，包括 Lewis Brisbois Bisgaard & Smith 等领先律师事务所、建筑公司 Skanska、生产设施 Capture Studios，当然还有银行。Silverstein 预计将在 2021 年夏季开始改进计划，并在 2022 年底前完成该项目。

前方的路

总部位于纽约的 Silverstein 一直在将其足迹扩展到其后院之外。购买银行大厦标志着该公司首次涉足西部，西尔弗斯坦计划继续在曼哈顿以外的地区发展。2020 年 12 月，该公司于 2017 年首次进入生命科学市场，宣布与 Cantor Fitzgerald 和 University Place Associates 合作开发和运营 3.0 University Place，这是一座位于费城的 250,000 平方英尺的实验室和办公楼。“我们正在各城市寻找商业和住宅的收购和开发机会，”西尔弗斯坦的一位发言人告诉商业地产执行官。