老人自愿将房产过户给保姆,上海工作人员报警并得到官方回应

极目新闻记者 张万军

近日,在上海浦东一房产交易中心,一名老人准备将自己的房子过户给保姆时,交易中心工作人员因担心老人被骗而报警,受到网友关注。11月9日,极目新闻记者从当地相关部门获悉,此事不涉及诈骗。

老人和保姆在房产交易中心(网络视频截图)

网络视频显示,一个房产交易中心的办事大厅内,一名头发花白的老人正在窗口处和一名女子办理房产相关手续。一位民警到现场处置时,该女子向民警表示,“不是我主动的,是叔叔要给我的。”

该视频是一位网友于11月7日中午发布到某短视频平台上的,被多家媒体转发,受到网友关注。很多网友认为,老人可能是受到了保姆的欺骗,才会将房子转移给对方。

11月9日上午,极目新闻记者在该视频的评论区看到,视频发布者在回复网友评论时称,视频中的老人是一名盲人,但不像老年痴呆症患者,估计他被保姆拿捏,警察当时对他说了好多话,但他一言不发。

视频发布者称,她当时就站在老人旁边,也劝说老人不要把房子给保姆。视频拍摄的地点在上海市浦东区张杨路的一个房产交易中心。

11月9日下午,极目新闻记者发现,视频发布者已将视频隐藏。

民警到场调查(网络视频截图)

11月9日,上海市浦东区罗山新村派出所工作人员告诉极目新闻记者,他们接到了该起警情,具体处置情况不便介绍。

极目新闻记者从上海市浦东新区相关部门获悉,当地确实有一个孤寡老人准备把房子转移给保姆,房产交易中心工作人员谨慎起见,所以报了警。警方调查后确认,此事不涉及诈骗,老人确实自愿将房子转移给保姆。目前,当地相关部门已经介入此事。

延伸阅读:

上海94岁老人起诉老伴和保姆:200万养老钱被"骗"走

6月30日下午,上海94岁老人卢德麟在网络平台发布了一则求助视频,称“自己和老伴遭家中保姆虐待,同时250多万元养老钱被保姆骗走”。

11月7日,红星新闻记者从卢德麟的儿媳沈女士以及卢德麟的代理律师周兆成处了解到,卢德麟就老伴沈某赠予保姆蒋某200万赠与合同纠纷案,已经向上海黄埔区人民法院提起诉讼,请求法院判令赠与行为无效,并要求蒋某赔偿其精神损失费。法院7日召开庭前会议,卢德麟方提交了17组证据,被告保姆蒋某没有出庭。

此前,卢德麟儿媳沈女士告诉红星新闻,家属已为老人报案,7月20日,上海市公安局黄浦分局五里桥派出所,已就卢德麟被虐待案刑事立案。红星新闻多次尝试联系蒋某,但其电话长期关机暂未联系上。

上海黄浦区人民法院传票 受访者供图

94岁老人起诉保姆和丈夫

请求法院判令赠与的200万元无效

红星新闻获取的卢德麟就“老伴沈某赠予保姆200万赠予合同纠纷案”起诉书显示,卢德麟将保姆蒋某、丈夫沈某诉至法庭,请求法院判令沈某赠与蒋某200万元的行为无效,蒋某应返还卢德麟夫妻共同财产200万元及赠与财产所产生的利息,并请求法院判定蒋某支付因虐待卢德麟产生的精神损失费20万元。

起诉书称,卢德麟和丈夫沈某今年均为94岁,两人自1953年登记结婚后,一直共同居住,育有一子沈某甲。沈某甲长期在国外生活,卢德麟因患脊髓炎,胸部及以下身体完全瘫痪,沈某患有眼疾,一只眼睛已失明,另一只眼睛仅余0.25的视力。两名老人生活均不能自理,在邻居的介绍下,卢德麟及沈某于2019年下半年雇佣蒋某为住家保姆,全职照顾卢德麟与沈某的日常生活。月薪最初为6000元,没多久在蒋某的要求下,又涨到12000元。

卢德麟(左)称被保姆虐待 监控画面截图

2020年至2022年,沈某甲因疫情原因无法回国,卢德麟及沈某的日常生活完全依赖蒋某的照料。在此期间,保姆蒋某以疫情期间照顾沈某为由,向沈某索要“救命钱”“养老钱”等共计200万元,同时蒋某还对卢德麟进行了持续性的虐待。

2023年疫情解封后,卢德麟之子沈某甲即刻回国探望父母。2023年2月28日,沈某甲通过查询银行账户明细发现,沈某2022年8月22日通过银行转账转给蒋某100万元;2023年2月7日又通过银行转账转给蒋某100万元。沈某甲告知卢德麟转账一事,卢德麟表示此前毫不知情。卢德麟及沈某甲要求保姆蒋某返还这200万元,保姆蒋某拒绝返还,并纠缠、强迫沈某写下一份《证明》,证明沈某是自愿将200万元赠送给保姆蒋某的。

老人庭前会议提交17组证据

保姆蒋某未出庭

11月7日,卢德麟的儿媳沈女士告诉红星新闻,卢德麟就其老伴沈某赠予保姆蒋某200万赠与合同纠纷案,于7日召开庭前会议,需要交换证据,但保姆蒋某未出庭。目前她的父母卢德麟夫妇很希望快一点把钱拿回来。沈某还曾告诉儿媳,她急需用钱,想去河南找保姆蒋某,把蒋某拿走的钱要回来。

卢德麟的代理律师北京安剑律师事务所周兆成告诉红星新闻,卢德麟就其老伴沈某赠予保姆200万赠予合同纠纷案,已经向上海黄埔区人民法院提起诉讼。11月7日下午,法院通知证据交换。周兆成称,之前,卢德麟被虐待案上海市公安局黄埔分局已经刑事立案,目前刑事案件警方正在办理中。

卢德麟在视频中举报保姆虐待并卷走养老金 视频截图

周兆成表示,本事件民事诉讼方面,11月7日已进行开庭前的证据交换,目前卢德麟向法院提交了17组证据。这些证据包括卢德麟与沈某结婚证证明夫妻关系存续期、沈某农业银行交易明细清单,证明蒋某占了卢德麟200万元、证人证言、监控视频等。由于被告蒋某通知没有出庭,法院有可能会公告送达。具体开庭时间法院另行通知。周兆成提到,卢德麟被虐待案上海市公安局黄埔分局已经刑事立案,目前刑事案件警方正在办理中。

周兆成律师认为,根据民法典的相关规定,夫妻对共同财产,有平等的处理权。对超出日常生活需要对夫妻共同财产进行处分的,应经夫妻双方协商一致。本案中沈某赠与蒋某200万元的数额显然已经超出了日常生活需要的范围,老伴沈某非因日常生活需要,未经卢德麟同意而擅自将夫妻共同财产无偿赠与保姆,严重损害了卢德麟的财产权益,有违民法上的公平原则,这种赠与行为应属无效。

“另外,保姆蒋某在受雇佣作为保姆期间,没有履行保姆职责尽心照顾老人,反而趁着老人子女不在身边的机会,对老人进行控制、虐待,向年迈的老人索取巨额财产,保姆蒋某违背社会基本道德观念,有违社会公序良俗,该赠与行为应属无效。”周兆成认为,蒋某持续虐待卢德麟,已经对此造成了严重的人格侮辱和精神伤害,蒋某也应对卢德麟承担精神损害赔偿责任。

红星新闻记者多次尝试联系保姆蒋某,但其电话长期关机暂未联系上。