外媒称WeWork已申请破产保护,暴露过度扩张的问题

中新经纬11月8日电 据《华尔街日报》报道,当地时间周一晚间,WeWork申请破产保护,给这家灵活办公空间企业画上了句号。

报道称,WeWork根据《美国破产法》第十一章向新泽西州美国联邦破产法院申请破产保护。WeWork首席执行官David Tolley表示,该公司约90%的债权人已同意将债权转换为股权,从而消除了该公司约30亿美元的债务。

在周一向法院提交的法庭文件中,WeWork称公司资产约150亿美元,负债总额为186亿美元。WeWork还报告称,其拖欠多家房地产公司和业主近1亿美元的未偿付租金和租赁终止费用,并表示将在法庭上就其中一些费用提出异议。

WeWork在巅峰时期估值达470亿美元,如今面临着过度扩张的后果,手中有许多无法盈利的办公地点。在顶峰时期,WeWork签订了数百份长期办公室租约。该公司对这些办公场所进行了翻新后再出租,实际上一次转租最短只有一个月。

新冠疫情期间,市场对其工位的需求下降,空置率上升,导致业务急转直下,而WeWork仍需向房东支付数以十亿美元计的租金。截至今年6月,WeWork的亏损总额约为160亿美元,该公司在过去10年里从主要投资方和贷款方筹集的资金已消耗殆尽。

WeWork在今年8月份暗示,由于办公空间需求持续下滑、会员流失率高于预期,公司面临倒闭的风险。尽管WeWork自2019年以来已修改或取消了数百份租约,但该公司的高管仍不断警告称,高昂的租金成本和低入住率依旧是挑战。

申请破产改变了这一局面。Tolley表示:“我们现在有能力单方面拒绝在美国和加拿大的租约。”他还说,WeWork将拒绝50到100份租约并继续努力重新谈判其他租约,现在公司手中握有更多的筹码。同时,除了上述50到100个租赁地点外,所有其他空间都将照常运作。

值得注意的是,此前WeWork中国相关人士表示,“WeWork中国早在2020年末就与WeWork分离,我们对中国市场充满信心。”据WeWork中国此前发布的文章显示,公司在中国授权使用“WeWork”的品牌,且拥有独立经营和管理能力,而非WeWork的分公司或子公司。(中新经纬APP)