上海三季度住房租赁市场单价稳定,房租收入比整体下降

新京报讯 (记者张建)10月30日,上海易居房地产研究院发布《2023年三季度上海住房租赁市场回顾及展望》(以下简称《报告》),三季度,上海租赁市场房租单价整体稳定;房租收入比随着人均可支配收入的上升,整体呈现下行态势;租金售价比由于租金和二手房价格均持续回落,维持低位平稳走势。

根据上述报告,2023年9月,上海房屋租金收入比为31.2%,环比下跌1.0%,三季度各月延续了6月以来的下行态势。从各季度走势来看,一季度,租金售价比震荡明显,3月回落至历史较低水平,主要是租金回落较快;二季度由于租金水平下降导致租金售价比持续在低位徘徊;三季度由于租金和二手房价格均持续回落,因此租金售价比基本维持平稳走势。随着近期中央及上海一系列楼市放松政策的出台,二手房市场也将企稳回升,预计四季度租金售价比将延续三季度整体处于低位的态势。

编辑 杨娟娟

校对 贾宁