楼市能否稳定,受益重大利好消息影响?

一万亿的国债来了,这无疑对当前的经济来说是一重磅利好。但实际上官方也说明了这一万亿国债的用途,基本上与地产没有直接关系,所以也没有必要生搬硬拉往地产上靠了。

但即便如此,间接关系还是有的。万亿国债对拉动经济必然还有很大的促进作用,经济活了,对房地产自然而然也是利好,目前只能扯上这点关系。

现在写个文章,也得注意一下风向的问题,一不小心就被人扣上唱衰房地产市场的高帽子。说实话,我还真承受不起,不是我谦虚,是我压根就没那个能耐。所以这里再次重申一下我写文章的都是基于对市场的判断,无意唱多或是唱衰楼市。

但实际上,不管我们承不承认,如今的房地产市场确实比较低迷,这几年基本上也算是深度调整了。站在当前时点上,各方应该都是不想让房地产市场继续下行的,这也是我一贯的观点。因为这个时候,房价持续下跌的危害性可能比房价继续上还要大。

所以,楼市就是是必然的。对于当前的楼市发展环境的变化,我还是那句话:在楼市企稳之前,政策面只会有利好,不会有利空。所以关于未来相当一段时间政策面的问题大家不必担心了。

不妨梳理一下今年以来的政策措施:

降低首套房和二套房的首付比例和贷款利率;

认房不认贷;

存量房贷利率调整;

大多数城市取消限购,一线城市部分区域取消限购;

应该说政策的力度还是比较大的,但是从的反应确实有点差强人意,每次政策出台之后,市场会有一段脉冲式的上涨,之后又恢复平静了。当然我相信只要市场继续下行,还有有一些政策工具出台来支持市场的企稳。

但我想说的是,房地产市场不是孤立存在的,与目前的经济环境肯定都是有关系的。最近这段时间,国内的房地产价格和股市都遭遇了“双杀”,这也是一种信心不足的表现。

当然,好在支持经济发展的政策不断出台,三季度宏观经济已经呈现增长的迹象。这次万亿国债也是非常支持工具,相信随着各项政策对经济产生效力,经济有望恢复增长态势,市场的信心也将逐渐恢复。

届时,房地产市场支持政策威力或许会更大,企稳也就不远了!

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