楼市“金九银十” 预期明显改善
近期,上市房企纷纷披露8月份销售情况。房企销售整体表现欠佳,分化进一步加剧。
进入9月,部分房企热门楼盘销售出现较为明显的改善。在“认房不认贷”等政策利好促进下,多家房地产企业推出的新楼盘取得不俗销售业绩,楼市“金九银十”预期得到明显改善。
8月销售下滑
中指研究院数据显示,2023年1-8月,百强房企销售总额为43656.1亿元,同比下降8.6%,降幅相比上月扩大4个百分点。
从8月份看,克而瑞研究中心数据显示,8月房企实现销售操盘金额3430.1亿元,同比下降33.9%,环比下降1.3%。
部分头部房企8月份销售金额出现下滑。保利发展公告显示,2023年8月,公司实现签约面积160.46万平方米,同比减少10.51%;实现签约金额313.08亿元,同比减少18.65%。2023年1-8月,公司实现签约面积1722.19万平方米,同比增长1.69%;实现签约金额2991.31亿元,同比增长6.19%。
部分大型房企8月销售金额未能超过百亿元。
融创中国9月5日披露8月份销售数据。数据显示,2023年8月,集团实现合同销售金额约41.9亿元,合同销售面积约32.5万平方米,合同销售均价约12890元/平方米。截至8月底,今年以来集团累计实现合同销售金额约614.5亿元,累计合同销售面积约456.8万平方米,合同销售均价约13450元/平方米。
碧桂园9月4日披露的8月份未经审核营运数据显示,集团连同其合营公司、联营公司于2023年8月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约79.8亿元,归属公司股东权益的合同销售建筑面积约为83万平方米。
值得注意的是,一些头部房企8月份拿地较为积极。万科A披露的2023年8月销售及近期新增项目情况简报显示,8月份公司实现合同销售面积157.6万平方米,合同销售金额为226.1亿元。2023年7月销售简报披露以来,公司新增加开发项目9个,主要位于合肥、杭州、宁波、北京、成都。
另外,中海地产、华润置地、建发房产、龙湖集团、金地集团、越秀地产、大华集团、国贸地产等房企8月均实现业绩环比增长。
激发市场活力
对于房企8月份销售下滑的原因,业内人士认为,热点城市新楼盘供应不足,同时购房者观望情绪较为明显,购买力未能得到释放。
进入9月,部分房企热门楼盘销售出现较为明显的改善。在“认房不认贷”等政策利好推动下,多家房地产企业推出的新楼盘取得不俗销售业绩。
9月3日,位于北京东四环朝阳公园板块的融创壹号院项目正式开盘,总价3000万元起。开盘首日,现场有169套成功认购,总认购金额约56.2亿元。该项目受到市场高度关注。
易居研究院研究总监严跃进对中国证券报记者表示,“认房不认贷”等政策积极效应显现,市场情绪明显被带动起来,激发了市场活力。此类项目热销,房企可以实现大规模资金回笼,推动房企经营向好。
在严跃进看来,加快销售是房企现金流好转的必由之路,相关房企要抓住市场机会加快销售。
责编:海闻
更多知识
-
如何治疗和预防甲流(服务窗·科学防疫)
原标题:如何治疗和预防甲流(服务窗·科学防疫)每年春季是甲流的高发季节,最近一些地方出现了散发病例。什么是甲流?有什么特点?如何治...烟燃烟灭つ 268 阅读
-
iPhone15的type-C接口玩手段,欧盟将重罚,苹果会妥协么?
据称苹果今年的iPhone15将会首次用上type-C接口,不过苹果为了赚取厚利可能会给type-C接口,而欧盟显然也早就为此做好准备,如果苹果执意如...﹏丶小迣界 284 阅读
-
微视频|同心逐梦 共向未来
原标题:微视频|同心逐梦 共向未来春风浩荡中,2023年全国两会通过法定程序把党的二十大作出的决策部署转化为全国人民的实际行动,胜利闭...■■俗人雅钦 186 阅读
-
东方甄选回应直播间疑似售假:会积极解决问题,请不要攻击主播
Tech星球3月16日消息,日前东方甄选被曝将养殖虾当野生虾卖引发热议。昨日晚间,东方甄选官方账号发文回应称,“东方甄选作为一家公司,会...原地等候已经远去的幸福 216 阅读
-
OpenAI 离成熟商业公司更近一步
发布 GPT-4 的同时,OpenAI 离成熟公司越近,离名字里的 “Open” 越远。GPT-4 无疑是一个更好的产品。写散文、诗歌、代码,这些 GP...床上小旋风 280 阅读
-
维珍轨道公司暂停运营一周:员工休无薪假,股价暴跌50%
3月16日消息,据外媒援引知情人士消息称,当地时间周三火箭发射公司维珍轨道决定暂停运营一周时间,并安排大部分员工休无薪假,期间寻求能...冷夕颜 236 阅读
-
推动世界共同发展繁荣 创造更加美好未来
原标题:推动世界共同发展繁荣 创造更加美好未来新华社北京3月13日电题:推动世界共同发展繁荣 创造更加美好未来新华社记者十四届全国人...而后的我们 220 阅读
-
瞭望·治国理政纪事丨马上就办 真抓实干
原标题:瞭望·治国理政纪事丨马上就办 真抓实干 ◆ 1991年2...愚人自愈 203 阅读
撰写回复