郁亮谈市场形势：有背阴的一面，就一定有向阳的一面

北京商报讯（记者 王寅浩）8月31日，万科举行2023年中期业绩推介会。会上，针对投资者提出的房地产市场形势问题，万科董事会主席郁亮表示，常识来看，有背阴的一面，就一定有向阳的一面。在整体低迷的时候，向阳的一面会格外引人注意，比如有些市场更加有韧性，也有新的业务机会在出现。

郁亮称，有韧性，是指一个地区只要人口在持续增长，绝对的供给过剩就不会出现。有新的业务机会，是指新发展模式带来的改变。过去，随着客户对美好生活需求的多样化，万科从以开发业务为主，转向了开发经营服务并重。今天，即使是传统的开发业务，内容、模式也可能出现变化，商品住宅将在满足改善性需求中挑大梁，城市更新、保障房、城中村改造、代建代运营也将是未来重要的业务领域。