分析师:下半年降低存量房贷利率势在必行 预计会降低0.5个至1个百分点左右
财联社8月22日电,正如市场预期,8月21日公布的新一期LPR(贷款市场报价利率)跟进MLF(中期借贷便利)利率的下调有所调整。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布数据,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。前者较上月下调10个基点,后者则与上月持平。东方金诚首席宏观分析师王青表示,1年期LPR下调10个基点,低于本月MLF利率降幅(15个基点),或是由于接下来在引导企业和居民融资成本稳中有降的过程中,需要保持银行净息差处于合理水平,增强商业银行支持实体经济的可持续性。在民生银行首席经济学家温彬看来,1年期LPR下调10个基点,兼顾降成本、稳预期和提效率等多重目的。王青认为,下半年降低存量房贷利率势在必行,关键在于下调幅度。参考2008年的下调比例,以及当前新、老房贷利差,预计大概会在0.5个至1个百分点左右。在1年期LPR下调、以及近期10年期国债收益率持续下行推动下,新一轮存款利率下调或将开启。这将缓解银行净息差收窄压力,并推动银行较快下调存量房贷利率。 (证券日报)
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