明天开始土拍！大兴西红门地块获13家房企报名

明天要开拍的土地有两块，分别位于大兴热门地块西红门和顺义。

据北京规自委官网显示，大兴西红门6006等地块收到13次报价，将于明天（7月25日）竞拍。

大兴区西红门镇DX04-0102-6004 地块A334 托幼用地、DX04-0102-6006 地块

报名房企：1.华润 2.中铁 3.城建 4.建发 5.兴创 6.保利中海 8.招商 9.中建玖和 10.绿城 11.京能 12.首开 13.太原婪主

地块占地约5.73万平，地上建面约13.42万平，居住用地容积率为2.5，控高45米。

地块南侧就是区域在售热盘西红门橡树湾三个地块，西侧的6005、6007地块在5月初也由华润+中铁联合体摘得。

期房销售指导价为6.6万/平，现房销售指导价为6.8万/平±5%。

从位置来看，该地块临近南四环京开高速，距离地铁19号线南延的西红门东站几百米。

周边2公里范围内商业配套有西红门荟聚、宜家购物中心、鸿坤广场、明珠广场等大型购物中心，休闲配套有兴华公园、星光生态文化园等休闲公园。

医疗配套，有中国中医科学院广安门医院（南区）、北京市仁和医院、北京市大兴区人民医院。

教育方面，周边有北京景山学校大兴实验学校、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园等，黄城根小学、北京四中也将在板块落地。

规划的黄城根小学，预计今年开建，将设24个小学教学班，2025年开始招生。

顺义新城第1街区地块

报名房企：1.华润 2.首开

地块位于东六环外，周边有地铁15号线石门站。

价格方面，地块未来商品住房预售指导价为4.6万/平，现房销售指导价为4.8万/平，也有8%的浮动。

地块周边新房有龙湖·御湖境，为去年三批次成交项目，销售指导价约4.6万/平。

项目北侧三公里内新房较多，如和锦华宸、和锦华宸·悦境、中建宸庐、中建宸庐·云起、招商中建顺义臻珑府等，销售指导价都在4万+，二手房挂牌价在3.5万/平左右。

商业方面，周边有国泰、华联等。地块西侧规划为公园，附近有顺义区第三中学、光明小学、顺义区医院。

地块周边，有石家庄创世纪以11.04亿+15%溢价率，触及地价上限，摇号竞得的顺义新城第2街区6022、6023-1地块。

顺义新城第1街区地块占地约6.32万平，建面约10.77万平，住宅部分容积率1.8，配建一个幼儿园。

地块起拍价为22.7亿元，上限为26.105亿元，当竞买报价达到地价上限时，则转为现场竞报“现房销售”面积环节，“现房销售”面积上限为2.1万平，达到上限时，将现场摇号。