为一线城市建设者提供“一张床”，上海怎么做？

烈日炎炎三伏天，街头随处可见奔走的外卖员、快递员，工地脚手架间建筑工人来回穿梭，绿化带旁的环卫工人淌着汗水忙碌。收工之后，这些一线的城市建设者能否有一张安稳的床铺？他们的住所足够干净宜居吗？

7月12日下午，上海首批“新时代城市建设者管理者之家”项目集中揭牌仪式在松江举行。该项目主要面向一线人员，目前已筹措约11000张床位，其中上半年供应约7000张。

对外地来沪的建设者而言，工地临时宿舍、老旧住房、城中村、群租房似乎是更普遍的选择。但租房价格、通勤时间、居住品质，也是他们所关切和期待的。从保障性租赁住房中的“一张床”产品供应，到“新时代城市建设者管理者之家”，上海正在不断探索中彰显一座城市的温度。

今年已筹措约11000张床位

12日下午的“新时代城市建设者管理者之家”项目集中揭牌仪式上，不少入住人员代表到场。他们穿着带有鲜明职业色彩的服装，从上海各区的项目业主手中接过钥匙。在他们当中，有外卖员、建筑工人、快递员、环卫工、保安等，多集中于上海建设交通、环卫绿化、设施养护、物业管理、快递外卖、家政护工等行业。

仪式现场，入住代表接过钥匙 市住建委新闻宣传中心 图

陈诚和李殊谨是一对外卖员夫妻，在现场一人穿着黄色工服，一人穿着蓝色工服，格外显眼。他们入住的是静安区的住房项目，选择的是大床房间。

2021年，陈诚从河南老家来到上海打拼。被分配到静安区的外卖站点后，他想要在附近找1300元/月左右的房子，但始终未能如愿，最后选择了每月2000元左右的合租。

今年年初，他经朋友推荐得知有“新时代城市建设者管理者之家”项目，便进行了申请，最后顺利入住。“现在环境好多了，还有专门的电瓶车车位，也不用跟其他室友掺和，稳定多了。”陈诚告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），今年初，他让妻子李殊谨也来到上海，两人住在小屋里一同奋斗，“总之先赚点钱”。

2020年以来，上海便聚焦环卫、快递、家政等为城市运行和市民生活提供基础性公共服务人员，定向提供1万余张床位，深受保障对象欢迎。在此基础上，2023年，上海市积极探索由社会力量参与投资建设运营、用人单位共享租赁的“新时代城市建设者管理者之家”，首批计划安排筹措5000张床位。在各区共同努力下，目前已筹措约11000张，其中上半年供应约7000张。

上海市首批“新时代城市建设者管理者之家”，主要面向建设施工一线工作人员、城市运行维护人员（环卫、市政、绿化、轨交、物业等）和市民日常生活服务提供人员（快递、家政、医护等）等定向供应，在全市各区均有分布，床位月租金控制在500-1000元为主。

黄浦区西瑅&爱居公寓：毗邻西藏南路地铁站

黄浦区的首批建设者之家——西瑅&爱居公寓位于黄浦区半淞园路688号、698弄1号、2号1-4层，属于浦西世博滨江区域，风景优美，交通便利，毗邻地铁8号线西藏南路站，周边配套生活设施齐全。

西瑅&爱居公寓外景 澎湃新闻记者 李菁 图

项目方介绍，西瑅&爱居公寓租赁住房建筑面积约2740.63㎡。按照产品定位，西瑅&爱居公寓可提供各类房型共计73间，主要有双人间、四人间及六人间，共计375张床位。

项目每间房屋均配备独立卫生间，整体配套有活动公区、洗衣房、晾晒区、公共厨房等功能区域，既解决了周边重点企业员工的住宿需求，又提供了日常生活需求。

项目服务于周边国企单位、医疗机构、物流快递、邮政等各种类型企业，如环卫、邮政、英博口腔、京东物流、顺丰物流、德邦物流、英盾安防等，为他们提供长期稳定的员工住宿保障。目前，该公寓入住率已达80%。

西瑅&爱居公寓大厅 澎湃新闻记者 李菁 图

澎湃新闻记者在现场看到，该公寓墙面粉刷一新，一楼大厅干净整洁，门禁处既可以刷卡，也有人脸识别系统，大厅内还放置着“公寓管理制度”的易拉宝，欢迎入住的各位城市建设者共同创造安全舒适的生活居住环境，并留有公寓管家的联系方式。

徐汇区望月路515号：租住率达90%，年底将推二期

“干净、方便、舒服”是张先生给望月路515号项目的评价。

张先生是上海天保保安服务有限公司的一名员工，在望月路515号已经租住半年。骑电瓶车上下班仅需15分钟，在楼下超市菜场买菜就能带回三楼的公用厨房自己做饭。相比于之前在上海租住的房子而言，张先生对现在的房子很满意，“四人间有空调，有浴室和单独的卫生间，住着很方便。”

徐汇区望月路515号外景 澎湃新闻记者 李思洁 图

望月路515号有二人间7套，四人间49套，六人间14套，图为六人间。 澎湃新闻记者 李思洁 图

望月路515号每个楼层都有公共厨房、洗衣间、休息区等公共区域 澎湃新闻记者 李思洁 图

望月路515号每个房间有独立卫浴，且干湿分离 澎湃新闻记者 李思洁 图

徐汇区望月路515号公租房项目是“新时代城市建设者管理者之家”项目之一。该项目属于宿舍型公共租赁房，出租对象为徐汇区公共服务类重点行业企业一线职工。目前一期共有房源70套，294个床位，分两人间、四人间、六人间三种户型。租房价格按照市场价的7折进行出租，平均床位价格约为650元/床/月，最低床位租金价格480元/床/月，整体租住率高达90%。

项目经理叶正介绍，由于是面向公共服务行业的企业员工，租房需由企业为主体进行申请，按照单位来分配房间与区域。目前已有复旦大学附属中山医院、上海天保保安服务有限公司等四家单位一线职工入住，且两家都已续约。

叶正表示，今年年末项目将推出二期，与一期在同一地段，房源、床位体量与一期总体一致。周边23号线银都路站与银都路越江隧道正在建造，滨江地段规划与徐汇滨江接通，交通将更加便捷。

普陀区怡辰公寓：近半床位已出租，公寓可拎包入住

22岁的于先生今年刚来上海工作，是派出所的特保人员，今年5月份由单位统一安排集中入住怡辰公寓，与他一同入住的还有来自其单位的50余人。

“我住的是8人间，租金由单位支付，水电费自付，一个月花费100元左右，8人一起分担。”于先生表示，在此之前，他由单位提供补贴在一处老旧小区租住，“相比之前，这里在环境、设施、安全等方面都更好一些，也避免了大家乱拉电线、使用大功率电器等安全隐患。”

怡辰公寓真北路店 澎湃新闻记者 陈斯斯 图

怡辰公寓内部 澎湃新闻记者 陈斯斯 图

怡辰公寓也是上海市首批“新时代城市建设者管理者之家”之一。公寓运营负责人侯鑫接受澎湃新闻记者采访时表示，怡辰公寓真北路店原先是一处市场租赁房，今年年初经4个月装修改造，于今年6月正式投入供应。

记者在现场看到，怡辰公寓真北店总共有4层，其中1-3层用于租赁，楼顶配有衣物清洗晾晒处。整个公寓总共有84间房，约520张床铺，分为2、4、6、8人间四种类型，其中以4人间和6人间占据多数。

每个房间内都统一安装了空调，也设有一间配套的卫生间，此外还放置了衣柜、书桌等。同时，每个床铺上都安装了插头、电灯、挂墙书架、遮光布帘，可以实现拎包入住，每个床位的月租金在六七百元不等。在公共区域，公寓还设置了冷热饮水机、共享洗衣台，配置了快递柜、智能售货柜等设施方便入住对象使用。

截至目前，公寓已经有200余人入住。侯鑫介绍，目前入住的人员以中青年人群居多，主要是安保人员、快递员、外卖员、建筑工人、教育培训老师等城市一线工作人员。

为了集中居住的安全，租客在入住前会接受统一的用火用电等一系列安全培训，一些大功率电器被禁止在屋内使用。卫生方面，公寓每天都会有保洁人员进行打扫，每月两次免费更换床上用品。

怡辰公寓床铺内有插座、电灯和书架等 澎湃新闻记者 陈斯斯 图

“租客在入住前需要进行人员登记并统一向公安部门报备，公寓也会与企业或个人签署安全管理协议。园区内有停车点、食堂和休闲娱乐场地供租客使用，在重大节日也会组织活动，例如端午节包粽子、中秋节做月饼等。”侯鑫说。

普陀区房管局方面表示，下一步还将通过“随申办”上“我要租房”板块发布房源信息。

松江区中建·幸孚+公寓：房间全部朝南，配套服务丰富

位于上海松江的中建·幸孚+公寓有18栋高层建筑，是松江区最大的人才公寓及保障性租赁住房项目。公寓内的3号楼整栋改造为“新时代城市建设者管理者之家”，提供100套住房，既有单床房也有上下铺。据该项目工作人员杨帆介绍，这栋楼所有房间均为朝南，单床的房间租金为900-1000元，上下铺则一个床铺为500-600元，水电均为民用，没有其他额外费用。

中建·幸孚+公寓3号楼作为新时代城市建设者管理者之家项目 澎湃新闻记者 蒋乐来 图

中建·幸孚+公寓内部环境 澎湃新闻记者 蒋乐来 图

走进样板间，可以看到房型整体为两室共用一厨一卫，屋内配有床铺、书桌、衣柜、洗衣机等。居住面积不大，但室内较为整洁，品质较好。室外来看，公寓外景同样清丽开阔，紧挨着有众多便利店、餐饮店等配套商户。此外，杨帆告诉澎湃新闻记者，公寓内还有健身房、图书室、共享厨房，所有住户都可以自行前往使用。

中建·幸孚+公寓内部健身房 澎湃新闻记者 蒋乐来 图

中建·幸孚+公寓“一张床”项目样板间 市住建委新闻宣传中心 图

目前，该公寓“一张床”项目仅有一层楼有租户入住，大量房间还在对外出租中。公寓租房会对接企业，也会面向个人直接出租，通过公寓的线下窗口，或是一些线上公共租赁平台都可以进行租房。

松江区房管局表示，下一步还将进一步实施服务提升行动。入住的一线务工人员会有专用凭证享受商户折扣，可以参加量身打造的社区活动。同时在医疗服务和教育资源方面也将进行协调，提供上门问诊、子女入学、职工夜校等服务。