从武汉长江到长沙湘江 佰昌匠铸“江山”大宅

作为2023年长沙楼市最值得期待的纯新盘之一，佰昌·和江山，似乎一直给人一种“只闻其声，未见其人”的神秘印象——这一方面源于长沙人对于佰昌品牌的陌生，另一方面，也源于项目不走寻常路的“慢”节奏。

二环之内、湘江之滨，佰昌集团在长沙城市中心的黄金地段拿地近2年，迟迟未见产品正式亮相，反而是另辟蹊径，将艺术家李舜的作品引入项目中，以美学传递态度。

(阳台观景效果图)

“我们遵循古人‘十年磨一剑’的工匠精神，精雕细琢。”5月，在和江山艺术馆暨李舜当代艺术展启幕仪式上，佰昌集团有限公司董事长柯翔表示，他相信唯有慢时代的工匠精神，方能打磨出真正的精品大平层。

因地制宜的尊重，以时间成就惊喜

逐水而居，是人类文明的美好溯源。

从风光旖旎的美国哈德逊河延岸，到香港中环的维多利亚港湾，再到上海陆家嘴的黄浦江边，滨水豪宅的高度，从来都是全球精英竞相追逐的目标。顶尖的城市资源、不可复制的城市景观、自由和谐的人文价值，共同推动着水岸人居的迭新。

在长沙，湘江之滨云集了各大房企的重磅之作。这一次，佰昌想打造的，是属于一个时代的传奇。

（佰昌·和江山项目效果图）

为什么拿地两年，项目迟迟没有亮相？最大原因，是佰昌希望能在最大程度上尊重原生地块。

相较于周边的江景项目，佰昌·和江山紧靠着南郊公园，地理上的临江条件可以塑造很好的滨水生活氛围，但原生坡地、台地、山体具有高低起伏、形状不规则的特点。如果按照常规操作，铲平山体，在周正平整的土地上建造高楼，虽然会打破原生环境与建筑的边界感，但难度和成本都会更低。

佰昌的最终选择，是尽可能地保留原生态，甚至保留原生态树种植被。

他们把整个社区最好的一块地——西侧山体，全部让渡给业主，作为社区居民共享的公共空间。这片山体，直面湘江，对望猴子石大桥和洋湖湿地公园，是整个社区的制高点。

(星空营地实景图)

在山体顶部，佰昌经过整平、覆土、返绿之后，酝酿了一个椭圆形的草地空间。通过巧妙的高差利用，草坪在视觉上与江面几乎无缝链接，呈现出一种“无边际”的效果。未来，这片草地将是业主们户外露营、亲子互动的开放型场地。

紧靠着草坪的区域，被规划成一个奇幻曼妙的“浦浦猴乐园”。设计团队从大自然中寻求设计灵感，规划涵盖全龄段业主休闲的自然场域，让这里成为儿童释放天性的自由王国。

（浦浦猴乐园实景图）

儿童友好，全龄舒适，回归家庭，回归自然，回归生活的本身。这就是佰昌在拿地之后，花费近两年时间所打磨的产品的“冰山一角”——据说团队在规划图纸上反复论证，建筑空间规划调整次数多达上百轮，每个面积段的产品平面前后修改高达上千次之多。

或许这正是该项目未售先热，成功入选第六届湖南好房全民评选“湖湘年度影响力楼盘”的原因。在房地产飞奔的年代，佰昌选择了一条少数人的赛道，做时间的朋友，在漫长的岁月中沉淀，以精研的态度去创新。

30年产品之力，著笔湘江岸TOP级豪宅

从创始至今，佰昌已历经30年风雨，旗下现拥有20余家全资和控股实体公司，荣获国家专利局批准的国家专利26项。

即使在金融杠杆撬动地产最疯狂的时代，佰昌作为坚定的产品主义者，始终以慢周期自勉。“人生如炽，立身天地间。路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。”这是工匠出身的佰昌集团董事长柯翔的座右铭。而这一信条也贯穿于佰昌的作品中。

（佰昌·和江山项目效果图）

从佰昌公馆、巢nest、巢立方，到佰昌·和江山，从扎根武汉到迈入湖湘，从对在地文化的尊重，到产品的研创、生活方式的迭新，佰昌始终以消费者需求为出发点，以专业为基础，以技术创新为导向，致力于为用户提供容纳一生美好时光的居所。

城市在变，中心始终不变。南湖正心、繁华商圈、生态逸景、菁英教育……佰昌深入考究城市发展脉络，洞悉湖湘人文家族传承，于3000年湘江人文江岸，划界城市级地标与顶奢豪宅场域一英里满配资源，著笔约200-320㎡奢装大平层。

作为天心区滨江核心段的南湖片区，北起城南西路，南至南二环，西至湘江大道，东起书院路，拥有约5.36公里的黄金江岸线，因其临江、望岳、听水、观洲的独特区位优势，在过去十年间，吸引了一大批实力开发商进驻，片区已形成“五横三纵”的立体交通格局。

（佰昌·和江山项目效果图）

城南西路、劳动路、白沙路、南湖路、南二环连通东西；湘江大道、书院路依山就势，规划中的新城路贯穿南北；湘江一桥、猴子石大桥、南湖路隧道对接湘江两岸繁华。湘江大道直达湘潭，是“长株潭城市群”最重要的滨江城际干道。“三十分钟城市交通圈”覆盖黄花国际机场、长沙火车站、京广沪昆高铁和渝长厦快铁枢纽的长沙南站，一个立体交通格局构筑一片新的城市生活圈。

高能级的城市资源，天然具备强大吸引力；南湖金融外滩，带来长沙购买力最高之一的金融产业人口，为业主人群定下了基调。

绿城、中海等实力房企接踵而来，纷纷将旗下最顶级的产品线驻入到南湖片区。从产品的面积段和均价即可窥见项目定位：先入市的绿城凤起麓鸣，213-314㎡精装大平层，均价31000元/㎡；紧接着的中海阅湘臺，205㎡、276㎡封江大平层，均价30000元/㎡。

两大房企在长沙均扎根已久：绿城，扎根湖湘20年，数次用创新产品序列赢得口碑，这一次是将中国首个无界示范区落子到南湖；中海，入湘12年落下14盘，精挑细选，终于首次将TOP级产品系带入长沙，同样也选择了南湖。

大牌房企、一线江景、TOP级产品线、设计大师加持、单价冲顶3W+……随着佰昌·和江山的全新加入，2023年的南湖豪宅三足鼎立，正变得愈加精彩！

精研细节的打磨，革新长沙豪宅标准

并非所有江岸线，皆能拥山揽园。

佰昌·和江山屹立于湘江黄金岸线之上，一线临江，头排江景；南郊公园、火车头文化公园环抱其右，城市级臻罕景观，尽揽于怀。

（伴山茶室观江实景图）

作为佰昌进入长沙的开山之作，佰昌·和江山致力于用前瞻设计理念，探索城市顶奢生活之道，从尺度、功能等多维层面，重新定义空间法则，以TOP级产品研发力，革新长沙豪宅标准，无论是从地段资源、规划设计，客户精研，还是最终的产品落地，较之大牌房企，佰昌·和江山都毫不逊色，对细节的极致追求甚至近乎走火入魔。

从已公布的楼盘效果图来看，台地之上，视野、风景层次错落，户户可瞰江，大面积玻璃窗+270°环幕视野，收藏流动的湘江画卷，成就傲立湘江之畔、南郊桥头堡的地标建筑。

更多细节的打造，足以窥见佰昌的用心。比如：一个超常规的架空层，可以让低楼层观江看山。又如：楼体落位偏转可以精确到小数点后多少度、建筑间距及动线行程控制在多少米等等。这数字背后都代表着海量的计算、模拟、反复，最终将落定到后期业主生活的每一个高品质日常生活之中。

（架空屋实景图）

在佰昌·和江山的户型图册上，能够看到许多不一样的设计语言，诸如：“第三厅”“全套房”“三机位生活阳台”等等。

相对独立于“客厅+餐厅”传统组合的公共功能区域，佰昌的出发点是，它可以为儿童成长提供一个专属的区域，又或者构造一个相对独立的小范围共享空间，来制造更多的生活场景。除此之外，规划至少拥有三个带独立卫生间的卧室套房设计、至少可以放置三台洗衣机服务不同家庭成员……这些具有陌生感的名词，处处彰显出佰昌对目标客群需求的精准“拿捏”，其打造产品用意之诚，亦可窥见一斑。

从细节工艺到恒久质感，拓宽生活想象，佰昌甄选SMEG、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线奢装品牌，以超越豪宅的装修标准，高定生活场域。

（架空层儿童游乐区实景图）

室外园林方面，依托原生土地，规划“一街、一带、两轴、五园”，铺陈意境悠远、通往世外桃源的归家礼仪。

生活于此，花间听风小憩，窗前蝉鸣相伴，举目所见皆是大自然美景，满园藏绿野趣横生。

商业中心规划打造恒温泳池、商务会客、亲子阅读、运动空间等多种私享业态，满足健康生活、运动社交、休闲成长、艺术体验等多元需求，创见邻里社交场域，打造引领都市时尚的健康生活方式。

架空层内，规划了约2500㎡左右的品质泛会所，设置有商务交流、阅读书咖、亲子娱乐、儿童游艺、运动健身等多个主题场景，给业主提供交流分享，休闲会客的多元化空间，真正做到全龄可用，提升全家及整个社区的未来幸福感与舒适感。

（区位示意图）

在“慢周期+工匠主义”的双重加持下，对于尚未完全亮相的佰昌·和江山，人们已然产生了更多的期待。

大浪淘沙，只有时间方能成就经典。

一切美好，静待揭晓。