香港恒大中心马云接盘了？云锋金融澄清：没买楼，只是租户

原标题：香港恒大中心马云接盘了？云锋金融澄清：没买楼，只是租户

近日，马云接盘香港“中国恒大中心”的新闻闹得沸沸扬扬。6月26日，阿里旗下的云锋金融集团对此事作出澄清。

云锋金融：从未购入任何业权

据香港媒体6月21日报道，香港恒大中心的牌子已被换下，贴上了新名牌“万通保险中心”，但名牌上还覆盖有胶膜和脚手架。

6月23日，云锋金融集团发布公告，公司之注册办事处及主要营业地点之大厦名称由“中国恒大中心”更改为“万通保险中心”。据此，公司之注册办事处地址及主要营业地点更新为香港湾仔告士打道38号万通保险中心18楼1803-1806室，自2023年6月23日起生效。

至此，外界猜测相关业权也作出变更。6月26日，云锋金融集团对此传闻作出澄清。公告称，公司及公司之非全资附属公司万通保险国际有限公司从未购入万通保险中心（原中国恒大中心）任何业权。

公告还指出，万通保险早在2000年起已租用万通保险中心，由于万通保险为该大厦的主要租户，经与大厦业主公平协商后，同意将大厦名称由“中国恒大中心”更改为“万通保险中心”。

云锋金融有何来历？

云锋金融与马云及阿里巴巴关系匪浅。

万通保险的前身为美国万通保险亚洲有限公司，成立于1851年，是全球最具规模的金融服务机构之一。2018年，云锋金融收购了美国万通保险亚洲已发行股本的60%，而其他投资者有条件收购美国万通保险亚洲已发行股本的40%。

公开资料显示，云锋金融是马云在香港金融板块布局的重要平台，其对标对象正是美国的嘉信理财(Charles Schwab)。2010年马云和虞锋联合发起创立云锋基金。其中，“云”为马云；“锋”为虞锋。2015年，由云锋基金控股的Jade Passion Ltd以26.8亿港元认购13.4亿瑞东集团新股，拿下了瑞东集团约56%股份。而后，瑞东集团更名为云锋金融，也宣告云峰金融借壳上市成功，由此获得香港各类金融证券牌照。

该楼曾刷新香港商厦买卖纪录

值得关注的是，这是中国恒大继2022年1月深圳总部大楼“摘牌”后，又一办公地被“摘牌”更名。

资料显示，中国恒大中心位于湾仔告士打道38号，邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心，毗邻维多利亚港湾。该写字楼占地2138.8平方米，总建筑面积32090.9平方米，楼高94.85米，总计26层，该栋楼的前身为“美国万通大厦”。

2015年，中国恒大间接全资附属公司以125亿港元从华人置业间接全资附属公司手中购入这栋海景地标建筑，后改名为“中国恒大中心”。该笔交易的成交总价和平均尺价，都刷新了香港商厦买卖的最高纪录。彼时，这也是内地唯一在香港有整栋的独立写字楼的民营企业。

按照当时的公告，该笔交易将以分期付款的方式支付收购的价款，首付款只需10%，其余价款将分6年支付，每年仅需10%。也就是说，恒大在2021年才支付完该笔交易的价款。而据香港土地注册处资料，恒大2020年底曾就该楼向中信银行融资约76亿港元。

陷入危机后，2021年8月，恒大有意出售位于香港湾仔的集团总部大楼中国恒大中心，彼时提出了超过20亿美元（折合约156亿港元）潜在价格。期间，包括广州国企越秀地产、李嘉诚家族旗下长实集团都曾有意入手。几经波折之后，直到2022年9月，香港公开文件披露，中国恒大的香港总部大楼“中国恒大中心”，于9月6日被债权人中信银行旗下中信银行国际委任接管人接管。

业界据此推测，云锋金融的澄清公告，也进一步侧面证明香港恒大中国中心或仍在出售中。

南都·湾财社记者 王艳玲