4批次楼盘官宣：仅24盘6808套房源，楼盘数量创下新低

刚刚，网上房地产公示了上海第四批集中认购楼盘名单。四批次上市24个商品住房项目，共约77.9万平方米，含计6,808套。分布在浦东、徐汇、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、青浦、崇明、临港10个区域。

今年以来，上海新房市场实行“少量多次”的推盘格局，24个新盘也创下了集中认购以来单批次楼盘数量新低。

备受关注的徐汇滨江豪宅项目云锦东方预计加推176-410平高层、390-570平联排，15.8万/平的过会价格也是本批次之最。另外，杨浦东外滩延续了稳定的应量，瑞仕云曜璟庭和缦云上海入市，此前传闻入市的和樾天汇未能过会。

浦东方面，唐镇迎来一波供应高峰，三盘齐齐入市。此前热度颇高的“千人摇项目”华发半岛华庭此番再次入市，加推99-133平高层，均价为70620元/平，与此前保持一致。

安高申宸院这一次也意外抢先入市，项目位于2号线唐镇地铁站仅约400米，将与华发半岛华庭形成正面较量。​

与此同时，浦发虹湾也将在四批次入市，推出131-135平叠墅，均价8万+/平，所以四批次是上车唐镇的好时机。

闵行区本批次尽管只有2盘入市，不过都是此前热度较高楼盘，例如象屿公园1872，此前5次开盘全部触发积分。

在五大新城及远郊方面，嘉定区和青浦区上报项目较为积极，松江和奉贤则缺席四批次，临港新片区维持了1-2盘少量供应的节奏。

其中，购房者关注度较高的中建万科未来城均价5万/平，该项目有嘉定版“万科天空之城”之称，总规划约37万方的TOD综合体。本盘位于嘉定新城最核心位置，紧邻地铁11号线，目前嘉定新城核心区域配套很成熟，这里已经多年没有新房入市，该盘势必会成为区域的焦点。