二房东什么情况下退定金(二房东什么意思)
您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。二房东什么情况下退定金,二房东什么意思相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、二房东,是指先从房东手里租下整套房子,然后再"分房转租"给他人,从中获利者被称之为"二房东"。
2、从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。
3、房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人,称为"二房东"。
4、而"二房东"的行为历来为法律所禁止。
5、二房东"的存在已属普遍现象,租房应当注意以下问题:租房者在约见二房东看房时,可以对其"察言观色",通过言语间的交流,看其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。
6、2、租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。
7、3、二房东如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的。
8、如果是部分转租,则要看原房主和二房东的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与二房东签约。
9、4、租房者与二房东私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。
10、如:房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。
11、同时,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。
本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。
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