上海首套房认定标准及比例(上海首套房认定标准)

您好,蔡蔡就为大家解答关于上海首套房认定标准及比例，上海首套房认定标准相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

7、七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。

8、若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

9、八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

本文就讲到这里，希望大家会喜欢。