上海的快递能正常发货吗(上海的颜色)

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上海的快递能正常发货吗(上海的颜色)

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1、上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,对房地产权利人颁发统一的房地产权证。

2、房地产权证分三种颜色,四种类型。

3、房产证有绿证、红证、黄证之分,是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要,绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。

4、绿色权利:颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。

5、以下情况填写绿证:1:以出让方式取得土地使用权的:2:外销商品房:3:己补交土地使用权出让金的花园住宅;4:己补交土地使用权出让金的侨汇商品房。

6、以下情况应填写绿证,并注记“限内销房”:1:已补交土地使用权出让金的内资六类用地;2:己补交土地使用权出让金的内资联建、参建商品房屋;3:外资内销房;4:1994年4月30日前立项并取得商品居计划,1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。

7、红证所记载的房地产不能进入房地产市场。

8、以下情况填与红证:1:申请集体所有的非农用地登记的;2:申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。

9、黄色权证:颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后,可进入房地产市场。

10、以下情况填写黄证:1:以征用划拨方式取得土地使用权的;2:坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋;3:公有住宅出售后的房屋;4:职工购买的平价房、优惠价房等;5:补偿所得的房屋。

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