七通一平指什么意思(七通一平指什么)
您好,蔡蔡就为大家解答关于七通一平指什么意思,七通一平指什么相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、七通一平是什么意思? 七通一平,是建筑行业术语,它指的是土地(生地)在通过一级开发后,使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件,使二级开发商可以进场后迅速开发建设。
2、 七通一平的具体要求: 通给水设计要求:规划区供水满足正常生活工作需要。
3、 通排水设计要求:规划区内生活污水、雨水排放通畅。
4、 通电力是指规划区内电缆铺设完毕,一般电力的要求能满足规划区内一般正常生活工作需要。
5、 通电讯是指园区内基本通讯设施畅通,通讯设施是指:电话、传真、邮件、宽带网络、光缆等。
6、 通燃气是针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准,燃气使用要符合整体规划和使用量,符合城镇燃气输配工程施工及验收规范。
7、 通热力设计要求:规划区电力、电讯、燃气、热力满足规划区正常生活工作需要。
8、 通道路设计要求:规划区通往城区主干道和规划区内相互联系的支干道通畅。
9、 场地平整设计要求:规划区绿化景观满足居民生活休闲需要。
10、 七通一平的费用: 七通一平的费用,包括有:临时用水、临时用电、临时排水、排污系统、临时热力、临时燃气、场地平整费用,并不是全部由政府出资的。
11、假如是由施工单位完成,是按实际工程量计算,有的也会平坦到每家每户头上。
12、在广州,七通一平的费用为每平方18000到50000之间。
13、而对于其他地区来说,这是没标准的,只能根据实际情况和设计计算工作量,然后根据当地定额来计算的,最好的方式还是去咨询定额工程师。
14、七通一平也被纳入成为建筑招标时重要的一部分。
15、 原来房价高是情有可原的,通过七通一平,我们就可以看到,要开发一块地区是多么的不容易,要构建起一个经济区更是难上加难。
16、房地产业并不轻松,他们往往等着很大压力和不小的投资风险在开发房地,前期的投入是需要多么大的精准判断和勇气啊,毕竟建房子,开发地区不想小孩子过家家,兴趣没了就结束游戏,它需要大量的资金,就好比七通一平的投入就是一笔不小的数目。
17、所以说房地产业一旦开始了,就像拉了弓的箭,箭在弦上,由不得你不发。
本文就讲到这里,希望大家会喜欢。
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