更高的贷款利率开始影响帕萨迪纳强劲的房地产市场

据当地一些房地产经纪人和抵押贷款经纪人称，利率上升、通货膨胀率上升和股市充满挑战，最终开始影响甚至强劲的房地产市场，比如帕萨迪纳。

虽然帕萨迪纳一直是该州最强劲的房地产市场之一，但在过去几年中，一些房地产经纪人表示，某些地区的势头可能开始放缓。

“它影响了我们，我们开始看到不同类型的事情发生，”房地产经纪人 Adam Bray-Ali Coldwell Banker 说。“可以肯定的是，正在借钱买房的人需要退后一步，了解他们可以借什么或不可以借什么，因为数字正在发生变化。”

房地产经纪人乔纳森·托雷斯(Jonathan Torres)说：“一月份，很多人非常感兴趣，然后随着利率上升，开始变得更加谨慎，并决定不真正进入市场，尽管从历史上看，利率低于他们已。”

托雷斯周三表示，他试图教育买家考虑“更大的图景”，尽管他仍然意识到更昂贵的贷款可能对有希望的买家产生的总体影响。

“它确实会影响人们真正可以购买的东西，以及他们的消费能力，”托雷斯说。“如果某样东西达到 3%，最低，现在达到 6%，正如我们所看到的，你将得到一个枯竭的买家群。”

正如 Bray-Ali 解释的那样，“如果你想买房子，你可以借到贷方借给你的钱。有些人会借到比他们能借到的少得多。他们在自己的预算范围内购物。”

“但是，”他继续说，“还有其他人会购买到那个极端的边缘。帕萨迪纳是一个兼具两者的市场。”

Bray-Ali 指出，帕萨迪纳有 500 万美元的房屋是在没有贷款的情况下购买的，还有 50 万美元的房屋，人们正试图以 5% 的首付购买。

“那些获得抵押贷款的人将面临一些贴纸冲击，”他说。

本地抵押贷款行业本身也开始受到当前金融环境的影响。

Kennedy Capital Corporation 总裁 Kenji Tatsuno 指出，抵押贷款行业目前正在萎缩。

“现在有一些收缩，事情已经放缓，”他周三表示。“这最终是一个供需关系。”